北京市物业服务合同2.docVIP

北京市物业服务合同 北京市物业服务合同 北京市物业服务合同 合同编号：__?__?__?__?__?__?_ ?说明 ? ? ? ?1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。 ? ? ? ?2．本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 ? ? ? ?3．本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。 ? ? ? 4?．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。 委托方（甲方）：___?__?__?__?__?__?__?_ ?委托方登记号（身份证号）：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?通讯地址：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?邮政编码：___?__?__?__?__?__?__?_ ?联系电话：___?__?__?__?__?_ ?物业服务企业（乙方）：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?营业执照注册号：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 企业资质证书号：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?组织机构代码：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?法定代表人：__?__?__?__?__?__?__? 联系电话：__?__?__?__?__?__? 委托代理人：___?__?__?__?__?__?_ ?联系电话：___?__?__?__?__?_ ?通讯地址：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?邮政编码：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。 第一部分 物业项目基本情况 ?第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下 ?名称：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_。 ?类型： __?__?__?__?__?__?__?__?。 坐落位置：__?__?__?__?__?__?__?__?区（县）__?__?__?__?__?__?__?__?路（街）__?__?__?__?__?__?_。 ?建筑面积： __?__?__?__?平方米。 ?区域四至 东至：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?； 南至：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?； 西至：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?； 北至：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?。 规划平面图和委托的物业构成明细见附件 ? ? 一、二（以实际验收清单为准）。 ?第二部分 物业服务内容 第二条 物业交接 ? ? ? 1?．甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。 ? ? ? ?2．原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。 ? ? ?