阿尔山市公安消防二中队工程建设项目可行性研究报告.docxVIP

阿尔山市公安消防二中队工程建设项目可行性研究报告呼伦贝尔市固定资产咨询投资公司二○一二年 九月目 录第一章 　总 论1第二章 　项目建设的背景及必要性6第三章　　项目建设规模及内容12第四章 　场址选择13第五章 　建筑工程方案20第六章 节约能源及合理利用能源34第七章 　环境保护40第八章 　劳动安全与消防45第九章 　项目组织管理49第十章 　项目实施进度50第十一章 工程招标52第十二章 投资估算与资金筹措55第十三章 财务评价58第十四章 社会评价61第十五章 研究结论与建议63第一章 　总 论一、项目背景1、项目名称阿尔山市公安消防二中队建设项目2、项目建设单位阿尔山市城市建设重点工程指挥部3、可行性研究报告编制依据 （1）国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南》；（2）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；（3）国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；（4）《城市消防站建设标准》；（5）《阿尔山市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（6）国家和阿尔山市其它相关规定和要求。（7）项目承办单位提供的资料与数据。4、编制范围根据《投资项目可行性研究指南》中对报告编制深度的规定及建设单位的要求，本报告编制范围如下：（1）项目建设的必要性及建设规模；（2）场址选择；（3）建筑工程方案；（4）节能及环境保护；（5）劳动安全与消防；（6）项目组织管理；（7）实施进度与工程招标；（8）投资估算及资金筹措；（9）财务评价及社会评价等。二、项目概况1、拟建地点项目拟建地点位于阿尔山市林海街。东临空地，南临铁路，西临拟建广场，北临机场路。2、建设规模拟建项目占地面积4844.5平方米，总建筑面积2737.56平方米。项目建设内容包括土建、室内外装饰装修及公用工程等。3、主要建设条件（1）环境条件项目建设过程中所产生的污染物经处理能做到达标排放，环境条件较好。（2）交通条件阿尔山市交通建设随着西部大开发战略实施，基础设施不断加强，铁路、公路、航空综合主体交通网络体系已基本形成。铁路：境内有白（城）-阿（尔山）铁路干线，阿尔山-沈阳铁路干线，伊尔施-伊敏河铁路已正式运营，白阿铁路改造项目已正式启动，两山（中国阿尔山－蒙古国乔巴山）铁路正在积极推进。公路：S203省道、省际大通道等公路贯穿南北、东西，市政府所在地温泉街距机场20公里。阿尔山市铁路公路网完善，302国道、省际通道从境内穿过，交通条件十分便利。（3）资金条件该项目总投资为684万元，项目建设所需资金全部由地方财政自筹。（4）社会条件项目的建设可得到当地政府和广大人民群众的广泛参与与积极支持，社会条件较好。（5）施工条件本项目所需的建筑材料在当地均可购入，三大材（钢材、木材、水泥）供应充足，施工用水、用电供应条件较好，可充分满足工程建设所需。4、项目投入总资金情况项目投入总资金为684万元，其中：建筑工程费602.26万元，工程建设其他费用36.99万元；基本预备费44.75万元。5、主要技术经济指标主要技术经济指标表表1-1序号指标名称单位指标备注1建设规模平方米2737.562项目占地面积平方米4844.53总投资万元6844建设工期年15财务评价指标5.1单位功能投资元/平方米2498.585.2单位功能运营成本元/平方米943.54三、结论与建议1、结论（1）阿尔山市公安消防二中队项目的实施，完全符合国家大力加强重点城市公安消防建设的战略布置和《内蒙古自治区人民政府关于加强和改进消防工作的实施意见》（内政发〔2012〕67号）文件的要求。其建成后必将极大地提高阿尔山市公安消防部队的整体战斗力，进一步加强阿尔山市消防安全工作和其它灾害事故的救援工作，项目建设是必要的。项目的各种建设条件较好，业主单位有较丰富的管理经验，资金来源已经落实，项目建设是可行的。（2）项目建设方案合理，项目建成后社会效益显著。综上所述，项目的建设是十分必要的。2、建议建议项目建设单位积极做好建设资金的筹备工作，在建设过程中保证资金的及时到位，避免影响施工进度。同时，建设过程中应选择资信较好的施工队伍和监理单位，保证项目建设按进度进行，并加强质量管理，保证工程质量合格。做好项目资金的使用管理工作，资金做到专人管理、专户储存、专帐核算，保证资金专款专用，实现资金管理的科学化、制度化、规范化、程序化。第二章 　项目建设的背景及必要性一、项目建设的背景阿尔山市公安消防大队始建于2000年1月1日。自建队以来，该队在市委、市政府和盟消防支队的正确领导下，始终以“三个代表”重要思想为行动指南，以邓小平新时期军队建设思想和江泽民主席提出的“政治合格、军事过硬、作风优良、纪律严明、保障有力”五句话总要求为标准，以《军队