毕业论文—电子商务在房地产行业中的应用.doc

目 录 摘要………………………………………………………………………………2 关键词……………………………………………………………………………2 一、电子商务在房地产行业中应用的特征和主要模式…………………………2 （一）、电子商务在房地产应用的特征…………………………………………………2 （二）、电子商务在房地产行业中应用的主要模式……………………………………3 二、电子商务在房地产行业中应用的意义……………………………………………4 （一）、对房地产而言……………………………………………………………………4 （二）、对房地产中介而言………………………………………………………………4 （三）、对房地产营销而言………………………………………………………………4 （四）、对顾客而言………………………………………………………………………5 三、电子商务在房地产行业中应用的现状……………………………………………5 （一）、建立门户网站……………………………………………………………………5 （二）、平台服务…………………………………………………………………………5 （三）、增值配套服务……………………………………………………………………5 （四）、网上销售及中介代理……………………………………………………………6 四、房地产电子商务的发展方向………………………………………………………6 （一）、区域化……………………………………………………………………………6 （二）、融合化……………………………………………………………………………6 （三）、专业化……………………………………………………………………………6 （四）、大众化……………………………………………………………………………7 （五）、延伸化……………………………………………………………………………7 （六）、国际化……………………………………………………………………………7 五、结束语……………………………………………………………………………………7 参考文献 ……………………………………………………………………7 电子商务在房地产行业中的应用 摘 要：在电子商务迅速发展的今天，所有行业都面临着新的机遇和挑战，房地产行业也是如此。本文首先引入了电子商务和房地产的概念，接着描述了电子商务在房地产应用的现状，然后指出了电子商务在房地产应用中存在的问题，并提出一些简单的解决办法的设想，最后分析了电子商务在房地产应用的意义，为想利用电子商务改善企业经营状况的企业提供了一个可借鉴的理论。 关键词：电子商务； 房地产行业；房地产电子商务； 随着Internet和计算机网络的蓬勃发展，以现代信息技术为基础的电子商务正迅速的渗透社会的每一个领域，特别是信息技术在许多行业中成功的应用，使得电子商务已成为房地产企业经营方略里一个不可或缺的重要环节，其相对低廉的成本、超越时空限制和地域限制的经营方式使得企业赚取了丰厚的利润，令更多的房地产企业投入更多的关注目光。 一、电子商务在房地产行业中的应用的特征和主要模式 （一）电子商务在房地产行业中的应用的特征 1、基于Internet的电子商务具有局限性 由于房地产商品的固定性，房地产商品对消费者的影响范围与普通商品比较起来要小得多，具有较大的区域性。 2、电子商务在房地产行业中应用的不完全性 房地产商品的耐久性决定了人们交易时的理性，也就决定了电子商务在房地差行业中应用的不完全性；房地产商品交易不可以完全数字化。 3、B to B房地产电子商务 B to B房地产电子商务涉及的面非常广，从房地产的开发、建造开始，直到房屋最终装潢，要涉及到大量房地产行业的相关企业。目前，B to B房地产电子商务已经主要运用在建材以及装潢等行业。通过企业间建立的电子化交易平台，企业供应链的管理变的容易有效，直接成本和管理经营成本在很大程度上得到了降低。 （二）电子商务在房地产行业中应用的主要模式 1、B to B房地产电子商务 B to B是企业之间利用互联网从事商品交易和交易信息发布的活动。B to B房地产电子商务涉及的面非常广，从房地产的开发、建造开始，直到房屋最终装潢，几乎囊括房地产行业所有相关企业。目前，B to B房地产电子商务已经主要运用在建材以及装潢等行业。通过企业间建立的电子化交易平台，企业供应链的管理变的容易有效，直接成本和管理经营成本在很大程度上得到了降低。 2、B to C房地产电子商务 该模式直接面向消费者，受众面广，是电子商务模式中最基础的交易模式。B to C房地产电子商务运用十分广泛。除了网上购房，B t