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物业公司开办费及管理费用成本测算 （一）开办费的测算： 为保障在清水源三期物业管理工作的顺利进行，根据需要的办公条件、人员编制、工作性质等因素，对开办费用进行了测算： 一、开办投资费用总计：187224元 序号 项目名称 投资额（元) 备注 1 办公用品开支 51524 2 安全用品开支 37525 3 维修机具 16375 4 小区标识及装饰开支 49100 5 后勤物资开支 33200 合计 187724 以上开办费用的具体明细如下： 1、?? 办公用品支出51524元 序号 物品名称 单位 数量 单价(元) 金额 备注 1 办公桌、椅 套 5 300 1500 2 会议桌、椅 套 1 2500 2500 3 写字白板 块 2 150 300 4 文件夹 一批 500 500 5 文件柜 套 6 500 3000 6 外线电话 部 3 108 324 设定初装费108元 7 电脑 台 3 4000 12000 财务、客服、工程部 8 电脑台、椅 套 9 打印机 台 2 1500 3000 喷墨、针式各1台 10 复印机 台 1 8000 8000 11 冷热饮水机 台 2 300 600 12 传真机 台 1 1300 1300 13 扫描仪 台 1 1300 1300 14 计算器 部 3 100 300 15 保险柜 台 1 2000 2000 财务 16 数码照相机 台 1 2000 2000 17 过塑机 台 1 300 300 19 分体空调 台 3 3000 9000 20 日常办公用品及耗材 批 1 1000 1000 21 沙发茶几 套 2 1000 2000 22 钥匙柜 个 4 150 600 合 计 51524 2、安全管理开支37525元 序号 物品名称 单位 数量 单价(元) 合价 备注 1 冬装 套 34 200 6800 2套/人 2 夏装 套 34 120 4080 2套/人 3 服装配件 套 17 70 1190 4 迷彩作训服 套 17 60 1020 1套/人 5 迷彩胶鞋 双 17 10 170 6 军警靴/鞋 双 17 180 3060 7 腰带 条 17 30 510 8 大衣 件 17 100 1700 9 对讲机 台 9 1000 9000 10 雨靴 双 5 28 140 11 雨衣 件 5 40 200 12 橡胶警棍 条 5 30 150 13 按照灯 盏 5 100 500 14 防暴手电筒 把 2 100 200 15 值班桌椅 套 2 100 200 16 自行车打气筒 套 1 15 15 17 撬棍,消防斧,消防桶 套 1 2000 18 防毒面具 个 3 350 1050 19 防火手套 双 3 100 300 20 消防头盔 顶 3 200 600 21 消防铲 把 2 100 200 22 手提式灭火器 个 20 120 2400 23 人身保险费 人 17 120 2040 合计 37525 3、维修用品支出16375 序号 物品名称 单位 数量 单价（元） 金额 备注 1 万用表 只 1 200 200 2 兆欧表 只 1 300 300 3 钳形表 只 1 200 200 4 电工刀 把 3 10 30 5 试电笔 支 3 10 30 6 绝缘手套 双 2 25 50 7 绝缘鞋 双 2 35 70 8 钢丝钳 把 3 20 60 9 尖嘴钳 把 3 10 30 10 电烙铁 支 2 10 20 11 工具袋 个 3 15 45 12 冲击钻 台 1 2000 2000 13 手电钻 台 1 800 800 14 小钻床 台 1 300 300 15 砂轮机 台 1 1800 1800 9910 16 多功能组合套筒 套 1 300 300 各种规格 17 工作台 台 1 200 200 钢锯弓 把 3 70 210 18 钢板尺 把 1 20 20 19 电焊机 台 1 1200 1200 20 管道疏通机 台 1 2000 2000 （75型） 21 人字铝梯 部 2 300 600 22 活动板手 把 6 15 90 23 瓦刀 支 2 10 20 24 内六角扳手 套 2 10 20 25 灰桶 个 2 10 20 26 水平尺 把 1 30 30 27 安全带 套 2 80 160 28 便协工具箱 个 2 50