房地产入门知识手册.pptVIP

汇通国基房地产开发有限公司西安分公司房地产入门手册 欢迎各位加入到我们的团队，成为汇通国基房地产开发有限公司中的一员！ 目 录 一、房地产业介绍 二、房地产业发展现状 三、现阶段房地产行业特点 四、汇通国基组织架构 五、房地产开发流程简介 六、专业术语 一、房地产业介绍 房地产开发—— 通过对土地及建筑物的设计、投资、建设、销售、租赁、管理、服务等行为进行增值，产生收益的过程。 二、房地产业发展现状 三、现阶段房地产行业特点 投资规模大 投资周期长 利润回报高 系统工程 产业链复杂 政策关系依赖度高 四、明威地产组织架构 五、房地产开发流程简介 流程图 房地产开发流程 1.项目前期策划 对投资地区房地产市场调查及分析，形成项目可行性报告，确定是否投资。 2.项目立项 上报项目建议书或项目可行性报告，取得项目立项，使项目取得合法的开发建设资格。 3.取得土地使用权 开发商招拍挂通过后，办理拿地手续。 4.项目规划 取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的程序。 5.征地拆迁 征地是征用集体土地后进行补偿，将集体土地转为国有土地的一种行为。 拆迁是指为达到施工要求的场地条件,拆除建设用地上原有房屋及其附属物,并对原用地者进行补偿、安置的行为。 6.工程建设 产品设计完成，设计院出具施工图后制定施工计划，组织施工，到项目施工全部完成,通过工程竣工综