菏泽市房地产项目转让合作推介书.pptVIP

一、项目介绍 ……………………………… ………………………………………… 4 1、项目名称…………………………………………………………………………… 4 2、项目用地说明……………………………………………………………………… 4 3、项目现状说明……………………………………………………………………… 4 4、项目位置说明……………………………………………………………………… 4 5、项目区位分析……………………………………………………………………… 7 6、项目配套说明……………………………………………………………………… 9 7、项目定位说明……………………………………………………………………… 9 二、公司介绍…………………………………………………………………………… 10 三、项目综合分析……………………………………………… ………… … 11 1、项目优势分析……………………………………………………………… 11 2、项目所在地市场分析……………………………………………………… 11 3、项目投资分析……………………………………………………………… 12 四、项目合作方式………………………………………………… ……………13 五、优惠政策………… ………………………………………………… …… 15 六、项目附件……………………… ………… ……………………… … … 18 项目平面分布图 项目鸟瞰图 项目现状图 项目局部人视图 项目单体功能示意图 1 1、项目名称 项目名称：岳程明珠（暂定名） 2、项目用地说明 1）项目用地：31.5亩； 2）规划指标：容积率1.3； 3）用地性质：工业用地26亩（可转为商业用地），其余为商业。 3、项目现状说明 项目总建筑面积27000 ㎡ ，其中1号楼5255 ㎡ ，2号楼6088 ㎡ ，3号楼2700 ㎡ ， 4号楼2600 ㎡ ，5号楼9600 ㎡ 。 目前项目1号、2号楼已经建成投入使用，3号、4号、5号土建工程已封顶，下一步项目将进入整体装修运营阶段。项目产权清晰完善，产权性质可根据需要全部或部分转为商业。 已投入使用的1号、2号楼中，1号楼有部分转让给农业银行（面积 510 ㎡ ，现市场价为：5000元/ ㎡ ）。其余部分分别短期租赁、自用。目前主要是商务宾馆、洗浴中心、保险公司、银行及汽车装饰美容等业态。 1 1 1 5、项目区位分析 项目所在地位于山东省菏泽市，菏泽市位于山东省西南部,与江苏、河南、安徽三省接壤，辖牡丹区、开发区、郓城、鄄城、曹县、定陶、成武、单县、巨野、东明八县二区,人口1000万,面积12239平方公里。 菏泽市交通便利。菏泽是全国重要的铁路交通枢纽之一，京九铁路与新亚欧大陆桥（太平洋西岸的日照港－菏泽－西安－阿拉山口－大西洋东岸的鹿特丹港）在这里十字交汇。菏泽公路四通八达，全市通车里程4500公里，105、106、220、327（本项目所在地）四条国道通贯全境。菏泽距济南机场220公里，距郑州机场230公里，距曲阜机场75公里。 菏泽南联港、粤、沪、杭，北接京、津，两端都是开放、发达的现代大都市，东达沿海经济区，西通能源富集区，是我国经济发展由东向西、由南向北推进的接力站和桥头堡，具有无可比拟的地理区位优势。