本文档介绍的是“税收筹划讲座”.ppt

（十九）从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。 [税收筹划方案2] 专门成立物业管理部门（单独核算）或企业（独立法人），与有关部门签订代收水电费、燃(煤)气费合同。 [筹划效果分析] 只对其手续费征收营业税，水电费、燃(煤)气费等有关收入不再纳入营业税营业额中纳营业税。企业可以仅就收取的房租收入纳营业税及其附加税费、房产税。 [基本案情]某企业因设备落后，产品技术含量低，产品滞销，近两年累计亏损3000万元。为改变这种状况，企业自筹资金1200万元进行投资，方案有二： 方案1.用1200万元进行国产设备技术改造，计划当年改造，当年投产，当年见效。 方案2.在国家批准的高新区投资新办高新技术企业。 税收筹划案例 假定：企业投资后五年内的获利情况如下（两方案应缴增值税及其附加税费、其它费用、获利同）（单位：万元） 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 250 1500 1250 800 700 [问题]选择哪个方案？ 有关税法规定： 1.关于亏损弥补 2.国产设备技改投资投资抵免制度 3.高新技术企业税收优惠 第二条　凡在我国境内投资于符合国家产业政策的技术改造项目的企业,其项目所需国产设备投资的40%可从企业技术改造