合同审查要点关键769715862.doc

合同审核实战经验集萃 1. 合同双方的主体资格要合格： 【1】 自然人:满18岁了吗？有精神病吗？要求对方提供身份证号码和地址，因为重名的太多了。 【2】 法人： （1） 审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在； （2） 审查履约能力：审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。有工商登记吗？有营业执照吗？通过年检了吗？该合同处于对方营业执照的经营范围之内吗？有相关资质吗？有相应的生产能力、履约能力吗？签约前要对对方进行信用调查和信用分析，通过信函、电话、传真、派人上门了解情况等方式，去了解对方情况。 （3） 企业法人应提供经过年检的营业执照复印件并加盖公章，提供经过审计的财务报表，以及履行合同需要的资质证件（如乙方的供应商的生产厂家授权书和售后服务承诺书）。自然人应提供身份证复印件。 （4） 代理人要有代理权：在与企业的分支机构或职能部门签合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书，可以在其营业执照的经营范围之内与其签订合同。 子公司必有营业执照，分公司有的有，有的没有营业执照，如果分公司有营业执照，则无需授权书。 职能部门有授权书也能签合同，甲方名称可以写上职能部门的名称。 2. 主体条款：写上当事人的名称和地址，其作用是： 【1】 明确文书的送达地点，通讯地址变更应及时通知合同的当事人 【2】 考虑将来的诉讼地点，是去原告所在地法院打官司，还是去被告所在地法院打官司 【3】 明确打官司时是去哪一级法院，是高院、中院还是基层法院。 【4】 自然人的住所指户籍所在地或长期居住地，自然人为外国人的要写上国籍，法人住所指主要办事机构所在地。 3. 资信调查的基本方法： 【1】 查验对方的营业执照、打听对方的信誉情况， 【2】 通过银行和行业协会查询对方的信誉情况 【3】 申请加入中国企业资信网等资信调查网站，把资信调查业务转给专业的资信调查机构去做。 4. 关于合同签字： 【1】 合同的成立可以以签字为准，也可以以盖章为准，签字优先。合同确认的最好方式就是签字，或者签字加盖章； 【2】 能签字的人：自然人、法人的代表人、委托代理人（有授权委托书）、非法人组织负责人、合伙企业的合伙人； 【3】 合同大于2页的，要盖骑缝章； 【4】 如果对方的签字人是法人代表，要求对方出具法人个人的身份证明、营业执照副本、或工商局出具的法人资格证书；如果对方的签字人是业务员，则需提供法人代表的授权委托证书和业务人员本人的身份证复印件。 【5】 企业法人：盖公章或合同专用章；法定代表人单独亲笔签字，不盖章合同也生效；委托代理人有授权委托书的，不盖公章，只签字也生效。 【6】 建议做法：盖章，并经法定代表人或法定代表人授权的人签字后生效。 5. 明确合同的签约地：合同的签约地最好是我方所在地，这样出事后可以取得我方公安局的支持。 6. 标的物的全称：标的物的名称要明确和具体，不能笼统，对标的物的实际情况要做出实事求是的规定，尽可能使用国际上通用的名称和习惯称呼，标的物的名称包括了型号、规格、品种、牌号、商标等描述。 7. 标的物的数量条款：找一个双方都接受的计量单位，先确定好度量衡。需要注意，有些标的物是有自然损耗、毛重、净重的。 8. 标的物的质量条款：包括标的物的品种、规格、技术要求、标准、品质的公差和浮动范围等。合同审核是一个公司多个职能部门配合的结果，作为买方，财务部、技术部、检验部都要对合同把关。作为卖方，也要仔细看质量标准是否能够达到甲方要求。质量条款的原则是：有合同约定的就按照合同的约定，没有约定的，通过协商去补充。不能达到补充协定的，按照合同有关条款或交易惯例去确定。如果仍然不能确定质量标准的，按照国家标准和行业标准去履行。没有国家标准和行业标准的，按照通常标准或符合合同目的特定标准去履行。对于合同目的需要做进一步解释的，有样品的，按样品质量作为标准，但在合同签订时，样品要封样，验收时按照样品质量去验收。可以写上“对产品的质量要求见附件”。 9. 标的物的检验条款：包括检验的时间、地点、检验标准、检验机构、 通知标的物不符合质量要求的时间期限。一定要约定检验期限，可以写成： 【1】 当场验收； 【2】 收货后XX日内验收； 【3】 X月X日前验收； 【4】 XX日内验收，过期不验收，视为验收合格。 买方觉得标的物的数量和质量不符合验收的，应及时通知卖方，过期则视同标的物的数量和质量已经符合约定了。 10. 标的物的计价条款： 【1】 货币可以使用出口国汇率、进口国汇率和第三国汇率。卖方愿意用坚挺的货币来确定价格，买方愿意用容易贬值的货币来确定价格。如果已经签订成了对我方不利的货币计量，则需增加订立保值条款，防止汇率变动风险。 【2】 合理确定商品单价，作价过高或过低都很可能隐含了商业欺诈行为。 【3】 如果包装材料是单独计价的