市政计价教案2.ppt

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市政计价教案2

复 习 一、预算定额的概念 预算定额----规定消耗在合格质量的单位工程基本构造 要素上的人工、材料和机械台班的数量标准。 基本构造要素-----分项工程 二、浙江省市政预算定额(03版)的组成 封面、总说明、册说明、册目录、章说明、定额项目表、附注及附录。 提问:定额子目[1-227]基价是多少?如何计算?人工消耗量是多少?钢板桩消耗量是多少? 三、定额套用 (1)直接套用:工程项目完全符合预算定额项目的工程内容 (2)合并套用:工程内容与二个及以上定额项目工程内容相符 (3)换算套用:工程内容与定额项目工作内容不符 导 入 本次课程主要内容----工程预算的基本知识: 工程造价的含义与组成 建筑安装工程费用的组成(定额/清单计价模式) 计价模式(方法)与费用计算程序 一、工程造价的含义(两种) 1、指进行工程建设自前期工作到竣工投产,直至形成固定资产为止的全部费用----固定资产投资。 2、指工程建设预计和实际所形成的建筑安装工程价格。 --建筑安装工程费用(本课程所讲的含义) 二种计价 模式 二、建筑安装工程费用(定额计价模式)的组成 (一)直接费 1、直接工程费—施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 (1)人工费:直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 (2)材料费:施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品的费用。 (3)施工机械使用费:施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费 和场外运费。 (直接工程费套定额计算) 2、措施费—为完成工程项目,发生于工程施工前和施工过程中 非工程实体项目的费用。 分为技术措施费、组织措施费2大类。 组织措施费包括: (1)环境保护费(2)文明施工费 (3)安全施工费 (4)临时设施费 (5)夜间施工费/缩短工期增加费 (6)二次搬运费 (7)已完工程及设备保护费 各项组织措施费按《取费定额》规定的费率范围计算 技术措施费包括: (1)大型设备进出场及安拆费 (2)砼、钢筋砼模板及支架费 (3)脚手架费 (4)施工排水、降水费 各项技术措施费按施工方案套定额计算 (二)间接费 1、规费—政府或有关部门规定必须缴纳的费用。 包括:(1)工程排污费 (2)工程定额测定费 (3)社会保障费----养老保险费、失业保险费、医疗保险费 (4)住房公积金 (5)危险作业意外伤害保险 规费按按《取费定额》规定的费率计算 2、企业管理费—企业组织施工生产和经营管理所需费用。 包括:管理人员工资、办公费、差旅费等 企业管理费按按《取费定额》规定的费率计算 (三)利润 利润----企业完成所承包工程所获得的盈利 利润按《取费定额》规定的费率范围计算 (四)税金 1、营业税:营业额的3% 2、城乡维护建设费:营业税的7%(市区)、5%(县镇)              1%(农村) 3、教育费附加:营业税的3% 按综合税率计算: 税金=(直接费+间接费+利润)×综合税率 工程所在地区不同, 《取费定额》规定的综合税率不同 三、市政工程计价依据 1、工程计价----通过编制各类价格文件,对投资建设项目工 程造价进行测算和确定的过程。 2、计价依据 浙江省市政工程计价依据主要有: 《浙江省市政工程预算定额(2003版)》 《浙江省建设工程施工取费定额(2003版)》 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003) 《浙江省建设工程计价规则(2003版)》 《浙江省建设工程工程量清单计价指引—市政工程》 四、市政工程计价模式(方法)及计价程序 两种模式: 1、预算定额计价模式------工料单价法 2、工程量清单计价模式----综合单价法

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