最新2017洛阳返乡置业调查报告出炉.docVIP

最新20?17?洛阳返乡置业调查报告出炉 ?工作报告 ?调查报告 ?最新20?17?洛阳返乡置业调查报告出炉 最新201?7洛阳返乡置业调查报告出炉 随着春节临近，大批外出务工人员返乡，这个群体因其具有一定的置业需求，每年都备受房企关注，春节前后置业时段被业界称为 返乡置业季 。为何考虑回家乡买房?他们心中期望的房价区间是多少?为更好地了解返乡置业人群的需求和定位，2月5日，大河报洛阳新闻楼市周刊推出XX返乡置业调查，吸引20?0余人参与。 所在城市房价太高是主因 X?X洛阳返乡置业 调查数据显示，2 ? 2?.4?5%?的人认为故土难离，希望和家人朋友近一些，20?.4?1%?的人选择看好洛阳发展做投资打算， ? 1?0.?2%?的人表示是受外地限购限贷还有户口因素影响，而由于当前所在城市房价太高而返乡置业的比例占到4 ? ?6.?94?%。 随着楼市调控的深入，再加上一线城市居高不下的房价，许多 外漂族 纷纷将目光转移到了自己的家乡。洛阳虽尚不能比及一线城市的发展速度和水平，但其近些年的发展有目共睹，这也成为在外务工的洛阳人愿意回来发展和投资的原因。 另外，多数人具有落叶归根的情结，如果经过多年打拼，仍尚未很好融入并立足外面的城市，且回到家乡不会产生较大的心理落差，便会选择更适宜生活的家乡置业。 均价超600?0元/平方米不易接受 如果回洛阳买房，房价问题仍然要考虑，参与调查者中，占比1 ? ?2.?24?%的人期望房价是40?00?元/平方米以下，3 ? ?2.?65?%的人认为500?0元/平方米至600?0元/平方米的房价可以接受，4 ? ?8.?98?%的人表示400?0元/平方米至500?0元/平方米的房价比较能接受，仅有 ?6.?12?%的人可以接受600?0元/平方米以上的房价。 洛阳的房价虽低于一线城市很多，但在外出务工人员的眼中，普遍还是认为40?00?元/平方米至50?00?元/平方米的房价在洛阳是比较合理的。当然，不同区域间的价格会有所不同，但洛阳作为在省内仅次于郑州的城市来讲，房价过低的期望值并不高。 从房价区间选择上可以看出，购房者更加趋向理性，特别是对于房价的心理期望，盲目追求过低房价的人数相对较少，更多的被调查者会根据自身实际情况选择房价区间。 在 您更倾向于在洛阳哪个区域买房 一项调查中，倾向在洛龙区买房的比例占到40.?82?%，其次是西工区占比2 ? ?2.?45?%，涧西区1 ? 8?.3?7%?，瀍河区 ? 1?0.?2%?，老城区 ? 8?.1?6%?。 这一结果与往期多次开展的置业调查结果较一致，洛龙区因其环境、资源配套、基础建设等方面相对优于其他几个区域，西工区、涧西区发展成熟，尤其是交通、商业及教育配套完善，也颇受购房者青睐，无论是自住需求还是投资需求，都偏向于选择这几个区域。 相比之下，老城、瀍河竞争优势不太明显，虽有一些品质楼盘，但近些年房地产发展相对较慢，品牌、精品楼盘数量较少。 洛龙区最受关注 返乡置业人群更爱高层 返乡置业人群中更偏向哪种物业形态?调查显示，5 ? 5?.1?%的人选择高层住宅， ? 8?.1?6%?的人选择写字楼，1 ? ?6.?33?%的人选择公寓， ? 4?.0?8%?的人选择别墅，1 ? 6?.3?3%?的人选择多层或小高层。 经过近几年的发展，洛阳楼盘的产品形态呈现多元化，高层、多层或小高层、写字楼、公寓及别墅项目有足够的市场供量，可供购房者选择的空间很大。 写字楼和公寓偏向于投资类产品，选择比例上仍低于高层住宅，而且高层产品经过市场竞争优化，品质得到提高，越来越被购房者喜爱。 别墅产品因其面积大、规格高，购买所需金额过多，对于没有足够购买能力的置业者而言，只能望洋兴叹。 地段位置依然重要 购房关注哪些因素?其中1 ? 8?.3?7%?的人选择配套和物业，3 ? ?6.?73?%的人选择地段位置，1 ? ?2.?24?%的人选择房企实力，2 ? ?2.?45?%的人选择升值潜力， ? 1?0.?2%?的人更看重户型。 地段、地段、还是地段，地段的好坏直接关系房子将来的升值空间，一直是购房者考虑的主要因素。相比之下，看重配套和物业、房企实力及户型因素的人数占比并不大，但相对均衡。 ?