第十三章：物 权 总的 论.ppt

第三编 物 权;【引读案例】 甲有录音机一台，委托乙保管，后乙擅自借给丙使用，丙在使用期间，录音机被丁偷走，后丁又将其遗失，被戊捡到。而戊又恰是甲的朋友，一日甲在戊处发现自己录音机后，便要求取回自己的录音机，而戊不允，遂引起纠纷。 问：甲可否取回其录音机。 [答案] 可以。本案涉及物权的效力等问题。;第十三章 物权总论;目 录;第一节 物权与物权法;一、物权的概念与特征;2007年3月16日, 十届人大五次会议审议通过了《中华人民共和国物权法》,正式使用了物权的概念。 物权法共五编、十九章、247条，自2007年10月日生效。 物权法第二条规定：“本法所称的物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。” 物权——是民事主体依法对特定的物进行管领、支配并享受物之利益的排他性财产权利。;（二）物权的特征;3、物权是支配权。 物权以对物进行直接支配并享受物的利益为内容，与仅有请求权而没有支配权的债权不同。债权人不能直接支配债的标的物，只能请求债务人交付标的物并转移其物权。物权的利益可以分为三种：一是物的归属；二是物的利用；三是就物的价值而设立的债务的担保。 4、物权具有排他性。 即物权人有权排除他人对于他行使物上权利的干涉，而且同一物上不许有内容不相容的物权并存。一方面，物权具有排除他人非法侵害、干涉的权能。另一方面，同一物上不得存在两个以上内容相同的物权。;二、物权法的概念与基本原则;（二）物权法的基本原则;（4）该原则的表现： a、类型法定。但并非封闭的体系，立法可以规定新的物权类型，唯在立法确认前，当事人不得创设新的物权类型； b、内容法定。当事人不得创设与法定类型的物权内容相异的物权类型（例如，不得创设不移转占有的“质权”）；某些方面法定，当事人仍有一定程度的意思自治（例如，地上权的期限、地租等）。 c、物权的设定和变动方式法定。 （5）效果：a、违反物权法定主义，当事人创设物权的行为不发生效力；b、如该设权行为符合其他法律行为的生效要件，则可以发生相应的效力，例如，台湾民法842条第一项：“永佃权之设定，定有期限者，视为租赁”； （6）检讨：人类智慧的局限性、立法的滞后性等；解决：习惯法包含说；物权法定主义缓和说（如新生物权有相应的公示方法，可对物权法定主义从宽解释。例如，台湾司法实务中对最高额抵押的解释确认）。;2、一物一权原则;3、公示公信原则 （物权法第六条）;举 例;[例2] 甲将自己所有的房屋卖与乙并经产权登记，后乙又卖与丙并也经产权登记。数月后甲向法院提出甲、乙合同中乙有欺诈行为，故应撤销合同。法院判决撤销了甲、乙的合同。 问：1.现乙是否享有房屋所有权？ 2.丙能否享有房屋所有权？ [答案] 1.甲、乙的合同被撤销，乙不能取得房屋所有权。 2.丙依公信原则，仍享有房屋所有权。;[例3] 甲、乙订立一房产抵押合同，约定抵押物为三幢房屋，但在登记时却登记为其中两幢。 问：该抵押权的标的物是什么？ [答案] 两幢房屋。 [例4] 甲、乙订立一汽车质押合同，约定以甲的三辆汽车质押，但后甲交付给乙两辆汽车，乙接受。 问：该质押权的标的物是什么？ [答案] 两辆汽车。;4、区分原则 ;三、物权制度的地位和意义;第二节 物权的效力 ;一、物上请求权效力 ; 2、物上请求权与债权请求权的区别 ①两者发生的根据不同，物上请求权发生的根据是物的支配权受到侵害； ②两者的目的不同，从宏观上讲，物上请求权的目的在于维护物的静态安全，即占有、支配上的安全；债权请求权的目的在于维护物的动态安全，即流通的安全； ③两者的后果不同，债权请求权的行使产生消灭债权关系的后果，而物上请求权的行使产生恢复物的支配权的后果。 3、物上请求权与损害赔偿请求权的区别 物上请求权的目的在于恢复物权人对其标的物的支配状态，从而使物权得以实现；损害赔偿请求权的目的在于消除损害，补偿物权人受到的财产损失；在物权因他人的违法行为受到妨害时，有物的实际损害，可同时发生损害赔偿请求权。;二、物权的优先权效力;[例] 甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？(2002年司考题?59.) A.乙可以其与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效 B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同 C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任 D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少 答案及解析：C、D。? 本题考一物二卖。根据债权平等性特点，甲与乙、丙所签订的合同皆有效；不动产物