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第八章物权法(学)的
第八章 物权法
2008年新增章。2008年考19分、2009年考11.5分,均有综合分析题。2009年、2010年教材无修改。可与合同法总则、合同法附则、票据法等章结合出综合分析题。
2008 2009 单项选择题 1/1 4/4 多项选择题 2/2 4.5/3 判 断 题 1/1 综合分析题 15/1 3/2 合 计 19/5 11.5/9
一、物的概念与种类(熟悉)
1、含义与范围
(1)不包括智力成果、人的活体、不能被人支配的恒星等。(2)包括人的尸体、从活体上分离的物(血液、肾脏)以及电、热、气、磁力(自然力)。(3)物是物权的客体,但物权的客体不局限于物。法律有规定的情况下,权利可以作为物权的客体。
例题1.民法上的物是指能够被民事主体支配的、客观存在的物质实体和自然力。下列各项,属于民法上的物的有( )。
A.人的活体 B.从人的活体上分离的血液、肾脏
C.电力 D.智力成果
【答案】
2、物的种类
(1)动产与不动产的区别
不动产 动产 ①土地、公路、铁路为禁止流通物,其他多为限制流通物,流通物很少 ①大多数是流通物或限制流通物,禁止流通物较少 ②物权变动一般采取书面形式,要履行法定登记手续 ②物权变动不要求书面形式,一般以物的交付为要件 ③不动产发生纠纷,由不动产所在地人民法院管辖 ③一般是被告所在地或合同履行地法院管辖 (2)特定物与种类物
①所有权法律关系、租赁法律关系等只能以特定物为客体,买卖法律关系既可以是特定物也可以是种类物为客体。
②特定物在交付前意外灭失的,可以免除义务人的交付义务,只能请求赔偿损失;种类物在交付前意外灭失的,不能免除其交付义务,仍应交付同类物。
(3)主物(如杯子)与从物(如杯盖)
①从物必须是一个独立的物,否则就不是从物。如房屋的门、窗,不能脱离房屋而存在,不是从物,而是物的组成部分。
②在法律没有相反规定时,主物所有权转移时,从物所有权也随之转移。
(4)原物与孳息
①必须是两物:树上的果实、母牛身体里的小牛属物的组成部分,不属原物的孳息。
②分类:天然孳息——原物根据自然规律产生的物,如猪崽。法定孳息——原物根据法律规定带来的物,如存款利息、股利、租金。
例题2.根据《物权法》的规定,下列各项中,属于孳息的是( )。
A.出租柜台所得租金 B.果树上已经成熟的果实
C.动物腹中的幼仔 D.彩票中奖所得奖金
【答案】
例题3.根据物权法律制度的有关理论,下列选项中,属于民法意义上孳息的有( )。
A.母牛腹中的小牛 B.苹果树上长着的苹果
C.母鸡生的鸡蛋 D.每月出租房屋获得的租金
【答案】
【解析】①2009年,多。②原物与孳息属于两个物,尚未分离的,不属于原物的孳息。③C属于天然孳息,D属于法定孳息。
③取得:天然孳息,由所有权人取得;一物之上既有所有权人,又有用益物权人的,因该物产生的天然孳息由用益物权人取得;当事人另有约定的,按照约定。法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。
例题4.某村民承包了A村所有的一片果园,果树上所结果实应由某村民取得。()
【答案】
④交付与孳息的归属:买卖合同中,标的物交付之前产生的孳息,归出卖人所有;交付之后产生的孳息,归买受人所有。
二、物权(熟悉)
物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
1、物权的特征
(1)物权的权利主体是特定的,义务主体是不特定的(绝对权、对世权——所有者以外的一切不特定人);债权的权利主体和义务主体都是特定的(对人权)。
(2)物权的内容是直接支配一定的物,并排斥他人干涉(排他性);债权是请求债务人为一定行为。
(3)物权的标的是物,不是行为。债权的标可以是物,也可以是行为。
2、物权的分类
(1)自物权(所有权)与他物权(用益物权、担保物权)
(2)用益物权主要包括:建设用地使用权、土地承包经营权、地役权(①不动产上成立,②注重物的使用价值,以物的使用收益为目的;③除地役权外,均为主物权)
(3)担保物权主要包括抵押权、质押权、留置权(①既可以在不动产上设立,也可以在动产上设立;②注重物的交换价值,以担保债务的履行为目的;③均为从物权)
三、物权法的基本原则(掌握)
1、平等保护原则:(1)国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。(2)国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。即法律地位平等和法律平等保护。
2、物权法定原则:(1)物权种类法定。当
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