第十讲 所有权及其的财产共有关系.ppt

第 十 讲 所有权及其财产共有关系; 一、所有权; 第一，所有权是绝对权 第二，所有权具有排他性 第三，所有权是一种最完全的权利 第四，所有权具有弹力性 第五，所有权具有永久性; 2、所有权的内容 财产所有权的内容，是指财产所有人在法律规定的范围内，对于其所有的财产可以行使的权能。而权能则是指权利人在实现权利时所能实施的行为。《民法通则》第71条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”所有权的权能包括：占有、使用、收益、处分。; （1）占有 占有是所有权人对于财产实际上的占领、控制。这往往是所有权人对于自己的财产进行消费（包括生产性的和生活性的）、投入流通的前提条件。 财产所有人可以自己占有财产，也可以由非所有人占有。 非所有人的占有，是指由他人对于财产的事实上的控制。这种占有可以分为合法占有和非法占有两种情况。; 非法占有又可以分为善意占有和恶意占有。占有人不知道或无须知道他的占有是非法的为善意占有；占有人知道或应当知道其占有是非法的为恶意占有。善意占有在法律上要受到一定的保护。; （2）使用 使用是依照物的性能和用途。并不毁损其物或变更其性质而加以利用。 （3）收益 收益，就是收取所有物的利益，包括孳息和利润。孳息分为法定孳息和自然孳自。 收益权能一般由所有权人行使，他人使用所有物时，除法律或合同另有规定外，物的收益归所有人所有。; （4）处分 处分是决定财产事实上和法律上命运的权能。这是所有权内容的核心。是所有权的最基本的权能。 由于处分权能是决定财产命运的一种权能，因此，这一权能通常只能由所有人自己行使，非所有人不得随意处分他人所有的财产。; 3、所有权的种类 （1）国家所有权 （2）劳动群众集体经济组织所有权 （3）自然人财产所有权 ;（二）不动产所有权; 1、土地所有权 2、房屋所有权 3、相邻关系 （1）相邻关系的概念 相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。 ; （2）处理相邻关系的原则 ①有利生产； ②方便生活； ③团结互助； ④公平合理。 ;（三）动产所有权; 1、善意取得 原物由占有人转让给善意第三人（即不知占有人为非法转让而取得原物的第一人）时，善意第三人一般可取得原物的所有权，所有权人不得请求善意第三人返还原物。这里的原物只限于动产，不动产不能善意取得。善意取得亦称即时取得。; 2、先占 先占是指最先占有无主财产。先占必须在事实上占有物，这种占有要有取得所有权的意思。 先占取得只适用于法律对于无主财产的归属没有特别规定的情形，法律如果有特别的规定，如无人继承的遗产，就应当适用法律的特别规定，而不能先占取得。; 3、拾得遗失物 遗失物，是所有人遗忘于某处，不为任何人占有的物。遗失物只能是动产，不动产不存在遗失的问题。遗失物也不是无主财产，只不过是所有人丧失了对于物的占有，不为任何人占有的物。《民法通则》规定拾得人应当将其归还失主。遗失物经公安机关或有关机关公告招领期满无人认领的，收归国有。 4、发现埋藏物; 5、添附 ①附合； ②混合； ③ 加工 6、时效取得 时效取得，是指依取得时效的规定取得所有权。取得时效是时效的一种。 我国民法只规定了诉讼时效而没有规定取得时效。; 二、共有; （二）准共有 准共有，是指两个或两个以上的人（公民或法人）共同享有所有权以外的财产权。 （三）按份共有的概念和性质 按份共有，亦称分别共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。; 按份共有是共有的一种，具有与共同共有不同的法律特征： 第一，各个共有人对于共有物按照份额享有所有权。 第二，各个共有人按照各自的份额对共有物分享权利、分担义务。 第三，各个共有人虽然拥有一定的份额，但共有人的权利并