房地产信息管理系统的设计与实现--开题报告.pdf

本科毕业设计(论文)开题报告 学 院 专业 学生姓名 学号 指导教师 职称 合作导师 职称 论文题目 房地产信息管理系统的设计与实现 一、选题背景和意义 在当前经济发展的时代，人才的地域流动也越来越频繁，不再受到地域的限制。 当然人才的流动也面临许多问题，其中住房问题就是一个很大的问题。而且当前房 地产市场不断发展，房产中介市场也在日益壮大，由于大部分人都没有闲暇的时间 以及比较专业的房产和法律知识，房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关 部门统计大部分的房产交易行为是通过中介机构进行，人们通过房产中介咨询、购 买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象，中介机构沟通买卖双方起到了一个桥梁 的重要作用。房产信息更新快、信息量大是其最大的特点，但是，各种各样的中介 公司让公众难以取舍，存在着很多的风险和陷阱。针对目前尚不规范的房地产中介 市场，创建一个值得大家信任的，信息及时的房产中介便成了当务之急。 二、国内外研究现状、发展动态 在西方发达国家，房产中介管理信息系统已经成熟，尤其是基于Web 应用技术 环境下的不动产管理信息系统在房产行业中的应用日趋完善，其运作模式已经从连 锁店的线性管理转变为跨地区，跨领域的扁平化管理，从而获得了显著的经济和社 会效益。在我国，随着国民生活水平的不断提高，房产行业的发展和居民租房需求 的多元化带动了房产中介的发展，虽然存在着比较多的中介网站，但中介的信息化 管理还不够成熟，不够完善，不能对提高效率、降低成本、共享资源等方面起到至 关重要的作用。在我国，房产中介行业的管理仍然限于传统的方式，中介商彼此都 是信息孤立，难以为公众提供及时、互动的信息，阻碍了房产交易市场的健康、快 速发展。未来，房产中介管理系统将朝着信息化之路前进，从而实现房产交易中共 享信息的功能，增加交易的机会，缩短交易的时间。 三、研究的内容及可行性分析 通过我对市场各种房产中介的调查，中介多而且规模不一，小型的几个人、 大型的拥有多个中介点。我决定用浏览器/WEB 服务器/数据库服务器三层分结构 模式来解决中介规模复杂的情况。与传统的信息管理系统结构模式主机终端文件( / , 服务器/客户终端,客户机/服务器)相比,利用基于三层结构模式的ASP(Active Server Pages)技术开发WEB 信息管理系统,其用户界面统一为WWW 页面,用户通过页面 从浏览器向服务器发出请求服务器根据不同请求生成相应的, HTML页面传送给用 户,从而实现了用户按需获取信息；用户或管理员可以通过多台浏览器访问服务器， 而无需更换软件或启用另外的程序,使得用户界面具有交互性、一致性、易操作性。 而且采用这种结构模式开发者的精力能集中于服务器的后台应用无需开发前台, , , 交互界面软件,从而缩短了开发周期、节省了开发费用;并且开发环境独立于用户前 台应用环境,使得开发具有跨平台性。值得一提的是,使用ASP 开发的WEB 应用程 序返回到浏览器的是纯, HTML 语言不依赖浏器和操作系统具有较好的保密性。, , 制作一个房产中介管理信息系统，可以克服人为的中介市场具有信息传递过 慢，“水分”过大等多种弊端。切实为公众解决买房，卖房，租房和求租遇到的各 种问题。 网站主要具有盈利性、实用性、知识性、交流性、娱乐性等特点 主要功能包括：公司简介、房产新闻、房产政策、出租信息。求租信息、出 BBS 售信息、求购信息、休闲时刻、 、站点介绍、友情链接等。 系统构思是建立一个基于web，使用ASP 技术和Access数据库技术的房产中 介管理信息系统。包含普通用户、会员、管理员等三种类型的用户，使用身份验 证机制。不同类型的用户具有不同的数据库，具有不同的操作对象和操作级别， 而访问都是基于WEB 方式。普通用户具有浏览各种房源、新闻动态、房产相关知 识，并可以在BB