济南市物业管理委托合同1.docVIP

济南市物业管理委托合同 济南市物业管理委托合同 济南市物业管理委托合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 组织名称：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?业主委员会主任：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 地址：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 联系电话：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 受委托方（以下简称乙方）： 企业名称：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 法定代表人：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?注册地址：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?联系电话：___?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将___?__?__?__?（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__? 座落位置：__?__?__?__?_市__?__?__?__?_区__?__?__?__?_路（街道）__?__?__?__?_号。 管理界线：东至___?__?__?_；南至__?__?__?__?；西至___?__?__?_；北至__?__?__?__? 占地面积：__?__?__?__?__?__?__?__?__?平方米。 建筑面积：__?__?__?__?__?__?__?__?__?平方米。 委托管理的物业构成细目见附表。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋共用部位的维修、养护和管理。包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面__?__?__?__?_、__?__?__?__?_。 第五条 房屋共用设备的维修、养护、运行和管理。包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、__?__?__?__?_、__?__?__?__?_。 第六条 公用设施的维修、养护和管理。包括：非市政道路、化粪池、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场、___?__?__?__?、___?__?__?__?。 第七条 附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。 第八条 公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。 第九条 公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地、房屋共用部位、__?__?__?__?_、__?__?__?__?_的清扫保洁及垃圾的收集。 第十条 实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，由乙方负责经营管理。对未参加车辆损失保险、车辆玻璃破碎保险、车辆盗抢保险的，乙方有权制止停放。 第十一条 协助公安部门维护社区秩序。包括：安全监控、值班、巡视、门岗执勤、__?__?__?__?_、__?__?__?__?_。发生刑事案件依照法律规定报经公安部门处理。 第十二条 与房屋及附属建筑物改建、装修相关的垃圾清运、___?__?__?__?、___?__?__?__?等的管理。 第十三条 物业档案管理。包括：物业的工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和使用人档案、维修档案、___?__?__?__?、有关财务账册、__?__?__?__?_。 第十四条 维修基金利息及维修资金使用的财务管理。 第十五条 位于___?__?__?__?位置计___?__?__?__?平方米的物业管理办公用房由乙方无偿或按___?__?__?__?标准有偿使用，但不得分割、抵押、交换、买卖。有偿使用费用于___?__?__?__?。 ? ? ?