广药王老吉社区媒体提案.ppt

关于我们 媒体介绍 服务地区： 广州、北京、上海、深圳 发布范围： 城市高尚住宅、商业楼宇 主要位置： 电梯大堂等候厅或停车场 面积 电梯门实际大小 材料 进口可移性不干胶贴膜 电梯门贴媒体优势 在正确的时间，正确的地点，将正确的信息与目标消费者进行有效的沟通。 我们为您提供这样的平台…… 我们是城市财富的创造者和消费者经常接触的媒体，能把您的信息有效的传递给这一群群城市菁英； 我们抓住了在特定的空间和时间里，人们无聊、无奈等候时的心理，通过创意的设计，把他们的目光吸引过来； 我们避免了传统媒体中不能解决的受众目光分散，主动选择下的被忽略…… 我们的网络 我们为您提供一站式服务 服务承诺 正堂的全国广告画面制作，统一由广州总部来统筹。先进的设备、统一的标准、专业化的队伍保证客户的广告上画质量； 正堂承诺在广告画面小样稿确定以后的十个工作日内上画； 正堂承诺每月向客户提供上画监测报告及上画照片； 可为客户提供创意性的设计画面； 可针对客户的需要进行专项投放效果调研（收费项目）。 如何进行房地产市场分析 学习内容 为什么要进行房地产市场分析？ 什么是房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路 三个层次 区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面 供给、需求 三个时段 过去、现在、未来 房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第三步 专业市场分析（住宅） 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第四步 项目市场分析 （微观层面） SWOT分析 SWOT分析的价值要素 S/W（优势/劣势） 的价值要素 ? 地段要素 ? 环境要素 ? 地块要素 ? 项目要素 O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素——经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素——行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等） 微观要素——市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向 SWOT分析 进行房地产市场分析时常犯的错误 房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。 补充几点市场分析方法的建议： 学习内容 具体地说，针对一个地块的价值要素包括： ? 地段要素——地段/片区认知度/周边配套（商业/教育）/交通等（可总结为便利性/成熟度/知名度） ? 环境要素——自然环境/四至景观/社会人文环境（噪音）等（可判定资源的程度：稀缺、良好还是匮乏） ? 地块要素——地形地貌/规模/技术经济指标等（可判断产品的可发挥空间） ? 项目要素——目标/开发商品牌/可利用资源等 ?观点的判定很重要，它是我们作出策略方向的基础。 ?在分析的过程中，我们强调尽可能多地去考虑优势和机会，尤其是必须抓住核心优势和大机会——这是我们“挖掘物业价值”的要旨所在。 我们的战略 发挥优势，抢占机会 利用机会，克服劣势 减少劣势，避免威胁 发挥优势，转化威胁 优势 S 机会 O 威胁 T 劣势 W 1。大环境看好，项目的小环境就一定不错 2。过分倚重宏观资料来论证项目，只关注外围共性，忽视项目差异性 3。 过于偏重对“二手资料”的应用 4。以前什么卖得好，现在就做什么 5。别人做什么卖得好，我们做也会卖得好 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 电梯门贴广告投放建议书 有限空间创造无限价值 提案概要 公司简介 媒体优势 合作理由 投放目的 投放策略 投放形式 广告实景及服务承诺 附件1（楼盘推荐表） 超越自我 创造一流 正堂传媒成立2007年，是电梯门帖广告供应商。由海外知名投资机构出资，由业内专业精英经营管理。在北京、上海、深圳设有分公司，总部设于广州。 正堂传媒致力于成为户内媒体解决方案的供应商。以专业化的运作模式，为客户提供具有冲击力的宣传渠道，打造业内专业化程度最高的媒体运营机构。 超越自我 创造一流 超越自我 创造一流 受众质量高 有效到达率高 广告效果佳 价格相对较低 电梯平面媒体由于在相对封闭的环境里具有强迫性的特点，而使广告传递的信息有效到达。 电梯平面媒体既是媒体的读者和观众；也是消费者。受众的质量则体现其消费力和影响力。电梯受众拥有高学历、高收入、高消费力的特征。 电梯平面媒体