新外滩项目特色卖点说辞.docVIP

新外滩特色卖点说辞（答客问形式） 本说辞从新外滩的地理位置、周边环境、人文气质、建筑设计及用材、园林景观、户型设计、社区配套、开发商实力、物业管理、升值潜力等十个大的方面入手，在解答客户疑问的同时详细阐述了新外滩的十大特色卖点。 一、新外滩在哪里 特色卖点1：地理位置:新外滩位于宜昌沿江大道188号，夷陵大道、合益路以及沿江大道围合处，交通十分便利，对面就是天然塔公园。宜昌市个美丽的山水园林城市，而新外滩又占据这宜昌最干净、最美丽的沿江景观带的中心，这里是宜昌顶级高尚住宅区，占据了宜昌最美的江景，地理位置绝佳，市政及生活配套成熟。 二、听说那里环境好像还不错，到底怎么样 特色卖点2：周边环境:新外滩所处位置面对万里长江，坐拥天然塔、滨江景观带两大公园，周边环境优雅，加上我们新外滩的中式园林，形成了三公园体系。远观荆门山、近看长江水、俯瞰烟收坝，新外滩作为人文大宅，可以说是集大自然万千宠爱于一身，宜昌不缺乏江景资源，但同时集山、水、岛屿、公园这些稀缺元素于一体却是不可多得、无可复制的。 三、我去过那里，围墙很高，还栽了许多竹子，以为要修公园呢，没想到那里还有房子 特色卖点3：人文气质的确，许多初次经过那里的人都有您这种感觉，我们的确建的不是普通的房子，正如您所说的，我们是在造园，外滩源自于上海，园林根植于苏州，我们希望建出来的房子能和长江、天然塔公园等融为一体，若干年后，成为一个大的人文景观，我们叫她舒殿园。而且这里可不是一般的地块，这块地原是某国有老企业的花园式办公地，在一切为了党、为了国家的年代，工厂的选址位置都是最好的。所以能选择在这里开发住宅，或者说选择在这里居住，真的是慧眼识真。 提起“外滩”，相信您马上想到了“上海”，外滩就是上海的大代名词。因为地缘关系，上海成为接触外面世界的桥头堡，实现了大陆文化和西洋文化的成功对接，成就了别具一格的海派文化。为什么我们叫她新外滩，新在那里呢，我想说的是，外滩代表着一种文化，一种层次，一种生活境界，而新就新在，她来到了一半山水一半城的宜昌，站在一个新的起点，占据了绝色江景，我们加入了中式园林的元素。上海是个商业城市，而宜昌是个上水园林城市，非常适宜人居。所以我们觉得非常有必要区别于传统的外滩，那就是山水园林，这也是宜昌这个城市的特性所决定的。另外这个新还代表着一种高端住宅消费趋势——随着社会的发展，相信你在选择购房上除了满足居住外，肯定要具有增值空间，而新外滩，具有传承价值的大宅自然是您的首选，因为它会给您带来人生的增值、人脉的增值。 四、新外滩的房子设计怎么样啊，质量行不行啊 特色卖点4：建筑设计新外滩的建筑设计出自郭华之手，国家一级注册建筑设计师，有国外从业经验，带来了更新更大胆的设计理念，他的作品深得国内顶尖设计大师赵冠谦的赏识。新外滩户型还获得了住建部“2007中国居住最佳户型奖”这个奖项不同于一般行业协会颁发的奖项，有着很高的含金量，代表专业评审机构对新外滩的认可，以前湖北只有福星惠誉获得过这个奖项。在这之后，原机械部设计院的核心成员也加入到新外滩的规划设计中，将一些经典的中式建筑和园林设计融入到了新外滩。 您仔细看一下，新外滩建筑是否显得非常挺拔呢？色调典雅含蓄，而且有着优美和谐的天际线，告别了传统的呆板设计。建筑外墙色彩也自然柔和的暖色系列为主，与人更贴切。 您再瞧一瞧，我们的楼栋分布，充分考虑了景观视觉的均好性，几乎每一栋，每一个单元都能看到美丽的江景。而且为了充分照顾到每一套房子的采光和通风效果，全部采用板式塔楼相结合的平面布局，增加了房屋的通透性和采光面，楼间距将近80M，可以说是大舍大得。像这么稀缺的地段，普通的开发商，只会尽可能多的建房子，根本不会考虑业主居住的舒适度。熟悉三元公司的朋友都知道，三元地产以前开发的半岛花园、清江润园，业主对我们房子的建筑设计和质量都是有口皆碑的，我们比您更重视房子的质量，三元公司真的是用心在盖房子，同样希望新外滩的每一位业主都觉得物有所值。有三元品质做保障，您就不用担心房子的质量问题了。 特色卖点5：新工艺新材料在用材用料上我们也是精心甄选，比如，新外滩所有楼栋，裙楼采用进口干挂石材，群楼以上均采用高档涂料，暖色调与深色调和谐过渡，精致大方，也比较沉稳耐看。还是用了许多的新工艺和新材料，如高透中空LOW-E玻璃：透视效果接近透明白玻，既能有效的隔离太阳辐射与噪音，又增加透光率，兼备节能与美观的双重高标准。 断桥铝合金窗型材——更良好的保温隔热功能：铝合金窗具有外形美观，采光面积大等特点。铝框断热改善了铝合金窗的保温性能，铝合金断热窗成为性能优良的节能保温窗。新外滩的铝合金断热窗采用进口尼龙隔热条阻断传热通道。结合中空LOW-E玻璃，最大限度减少由外窗散失的热量，配合良好的密闭性能营造出温暖、安静、舒适的室内环境。 五