【精选】建设银行深圳分行住房公积金提取业务介绍.ppt

社保存量提取 （一）社保存量住房公积金概念 社保存量住房公积金指2010年12月前按照市政府《关于发布深圳市社会保险暂行规定的通知》（深府〔1992〕128号）缴存的住房公积金。 （二）社保存量住房公积金提取办理，可以选择如下方式之一： 1.根据《提取规定》实施前我市有关住房公积金提取具体规定申请提取，即：对于购房提取住房公积金的，提交房地产权属证书或个人住房借款合同或个人住房抵押合同。按此提取的，提取次数不限，提取总额度不超过实际支出费用。 2.根据《提取规定》中的住房消费情形和其他情形有关规定申请提取。 委托代办提取 职工本人不能前来提取的，可以委托他人办理： 1. 职工委托配偶的，受托人除按照《提取规定》提交相应材料外，应当另行提交结婚证。 2. 职工委托其他人的，受托人除按照《提取规定》提交相应材料外，应当另行提交经公证机关公证的授权委托书。 3. 受托人应当提交委托人和受托人的身份证、住房公积金联名卡，并在住房公积金业务网点按要求正确输入住房公积金账户密码。 开办时间安排 1.9月1日开始办理： 原社保存量住房公积金提取 非住房消费提取 2.9月28日开始办理： 购买具有所有权的住房 支付本市范围内住房租金 偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息 其他住房消费 建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房 温馨提示： 9月28日前办理住房公积金提取业务，需到联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理; 9月28日后，除首次办理住房公积金业务仍需到联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点外，中国建设银行深圳市分行、招商银行深圳分行、中国银行深圳市分行的任一住房公积金业务银行网点均可办理。 * * * * * * * * * 深圳分行住房公积金提取业务介绍 建设银行深圳市分行 1 1 住房公积金提取的政策依据 1 住房公积金提取的政策依据 2011年 1999年 2010年 国务院颁布实施《住房公积金管理条例》。2002年《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》 12月20日，《深圳市住房公积金管理暂行办法》 3月16日，《深圳市住房公积金提取管理暂行规定（征求意见稿）》 9月1日， 《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》 取消了征求意见稿每月租房消费提取额1000元的限制，考虑到此种情形和我市住房公积金启动之初的特点，提取要件上实行诚信申报，不再需要提供租房合同； 将留存额从3个月降低至1个月； 降低了三套房及以上住房的限制力度（2010年9月30号之前合法购买的三套房都可以提，只是有额度的区分） 原社保存量住房公积金可按照原先政策提取； 另外也考虑到部分群体在深圳无自住住房消费支出的现状，为增强缴存住房公积金的目的性，增加了其他住房消费情形（即在无购房、建造、翻建、大修、还贷、租房的情形下，缴存达到一定期限，人人均可提取）。 提取规定正式发布稿和征求意见稿的比较 1 5 2 1 住房公积金提取政策介绍 3 2 公积金提取业务情形 1. 住房消费情形（五种） 购买具有所有权的住房； 支付本市范围内住房租金； 偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息； 建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房； 其他住房消费。 2. 非住房消费情形（八种） 退休； 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系； 男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年； 在国外或者港、澳、台地区定居； 户籍迁出本市； 户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续； 享受最低生活保障； 职工本人或者家庭成员患重大疾病。 （一）购房提取 1.提取条件： 提取人范围：职工本人及其家庭成员可以合计提取一套或几套房产。 房产属性：具有所有权的商品房或政策性住房。 房产范围：深圳市内、市外均可按规定提取； 购房时间：该住房消费情形发生时间与职工申请提取时间应当相隔在两年以内。住房消费情形发生时间以相关收据、发票和税票等凭证开具时间计算。 账户留存额：申请提取当月的月应缴存额。 （一）购房提取 2.提取金额核定： 家庭成员名下合计一套房情形，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款； 家庭成员名下合计两套房情形的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款； 职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的，购买时间执行的是深圳限购令实行的时点即2010年9月30日，此之后购买的三套及以上住房（含异地），不能申请提取；2010年9月30日之前购买的三套及以上住房的（含异地），可以提取，但提取额度有区分，每月可提取额不超过申请当