【精选】曾经想成为上海又一个“恒隆广场”的LV大厦,现在大概要全归澳门赌王了.pdfVIP

曾曾经经想想成成为为上上海海又又一一个个“恒恒隆隆广广场场”的的LV大大厦厦，，现现在在大大概概要要全全 归归澳澳门门赌赌王王了了 上海虹桥 一座白色大厦，如果你坐车经过高架去虹桥机场，它是你一定不会忽略的 建筑物——主要因为实在和周边风景格格不入。 人说它像 UGG 那种靴子，还 好 听的说法是“舞女的裙摆”，它的官方名字是“尚嘉中心” （ L’Avenue ），但“靴子 楼”和“ LV 大厦”这两个俗名更为上海人所熟知。 2015 年春季，大厦开业将近两年，但经多方了解，这座 LV 大厦的两方股东正在商谈 一笔交易。大厦 50% 的股份是由“澳门赌王”何鸿燊家族旗下澳娱中国集团 限公司持 的，他们很可能吞下 LV 大厦另外 50% 的股份，其持 者是 LVMH 旗下一只房地 产私募基金。 一旦成交，大厦将完完全全成为何鸿燊家族产业。 大厦之所以被称为“ LV 大厦”，是因为和 LVMH 集团 着密切的联系。2009 年，LVMH 集团和主席阿诺 （ Bernard Arnault ）个人均参与出资，成立了一只名叫 L Real Estate 的基金。 这是一只专注于投资房地产的私募基金。也就是说，他们募集来不少钱，投资于房地 产行业，主要用来建商场；等商场运营成熟后，他们再将商场卖出更高的价钱；至于 赚到的钱，投资人和管理项目的人，都 份分享。 基金投资与奢侈品牌运营本来互不相干，但外界还是常常把这只基金做的事，视 为 LVMH 集团的行为。基金被俗称为“ LV 基金”——这个说法并不准确——他们投资 的楼，自然也就被认为是“ LV 大厦”。 大厦 2009 年奠基，总投资 5 亿美元，阿诺与何鸿燊两位大佬均亲赴现 场。201 年 6 月，大厦开业当天，盛况空前，当时红得发紫的 《小时代》团队齐齐亮 相造势。何鸿燊的四太太梁安琪，也带着几位子女，穿梭于衣香鬓影之中。 如果你逛过 LV 大厦，可能你会惊讶于那里高级的品牌阵容。 在商场和购物中心招商如此艰难的今天，LV 大厦却能极为奢侈地招来 LV、Dior 、 Celine 、Fendi 、Loewe ……琳琅满目的顶级腕表只能被挤到地下楼层，Ralph Lauren 、Burberry 、Prada 这些独立品牌也都争先恐后地钻进这座神秘大厦。 LV 大厦一度被预测可能成为上海虹桥的“恒隆广场”，向来热爱争风吃醋的奢侈品牌 们甚至在商场开幕之前“抢”铺面，拼命占住好位置，唯恐落入对手之手。 不知基金是怎样让 LVMH 麾下那么多大品牌前来捧场的，阿诺是否曾亲自过问。更 不容易的是把竞争对手也都聚拢过来，济济一堂。总之，如此阵容让观者无不心悦诚 服，坚信大厦与 LVMH 之间关系非同一般。 但开业还不到两年，股东开始谈卖楼了。 一位接近双方股东的房地产业内人士透露，基金方面 意将其持 的 50% 股份卖给 何鸿燊家族。 据称双方还没 达成正式的协议，但何鸿燊家族方面已经展开了一部分尽职调查，说 明已经 了初步的意向。可以说，何鸿燊家族是进展最为深入的一个潜在收购方。 另一位港资房地产企业内部人士的说法与之相印证：“去年基金方面方面曾在市场上 询价，但他们没 正式委托任何中介公司收集报价。一般来说，何鸿燊家族本来就是 股东，是 优先购买权的。他们不想买，基金才可以卖给其他人” 这位人士掌握的最新的消息是，股东双方正在谈这笔交易。 《好奇心日报 （）》就此事向 LV 大厦方面求证。负责大厦运营的管理公司表示， 对正在谈交易这一说法并不知情。记者又向管理公司的官方邮箱和 LVMH 大中华区 总监的工作邮箱发送了采访问题，但截至发稿，没 收到回复。 其实今年早些时候，业内已一度盛传 LV 大厦待沽，但下家一直不明朗，一些外资房 地产大鳄曾出现在绯闻名单里。大厦管理公司方面曾出面澄清，表示短期内不会卖， 也否认了 LVMH 旗下品牌可能撤出的传闻。 何鸿燊方面一直由四太太梁安琪出面打理 LV 大厦的各种事务。 梁安琪似乎对这个项目情 独钟，她亲自为商场引入一家名为 Caféde L’Avenue 的咖 啡店，开在商场二楼，延续了她本人做澳门葡京茶餐厅的兴趣，试图打造高级法式西 餐厅。 然而，市场很快就泼来了一瓢冰水。 201 年 LV 大厦开幕之后，始终客流惨淡，昂贵的设施常常空转，就连在绝大部分商 场都不会冷场的地下楼层餐饮区域，生意也不怎么样。 房地产咨询公司戴德梁行曾公布 2014 年上海主要商场“首层店铺租金”数据——衡量 一个商场水平、阶层的关键标准。 上海恒隆广场的数据高达每天每