课件 法律基础知识 第十章 保安员应知行政法规和保安业规定.pptVIP

第十章　保安员应知行政法规和保安业规定 本章导言 　　我国宪法、基本法律知识是保安员工作 必须了解、认识、掌握的。 　　此外，与保安工作关系联系紧密的一些 行政法规、保安行业规定也是保安员应该知 道的。 先导案例 第一节　保安员应知行政法规 学习目标 明确物业管理的概念，业主在物业管理 中的权利和义务； 掌握物业管理服务与收费基本知识； 明确企业事业单位内部治安保卫的含义 和工作指导方针； 明确治安保卫重点单位与重要部位； 掌握内保工作要求和内保人员职责； 明确信访工作的原则和信访事项的提出、 受理。 一、《物业管理条例》 　　（一）物业管理概述 　　物业管理是指业主通过选聘物业管理企 业，由业主和物业管理企业按照物业服务合 同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场 地进行维修、养护，管理、维护相关区域内 的环境卫生和秩序的活动。 　　物业管理关系的主体是业主和物业管理 企业，物业管理的对象是物业。 一、《物业管理条例》 　　（一）物业管理概述 　　物业管理活动的内容包括两个方面（见 图10-1）。 知识链接 　　《中华人民共和国物业管理条例》第 5 条 规定： 　　 “ 国务院建设行政主管部门负责全国物业 管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民 政府房地产行政主管部门负责行政区域内物业 管理活动的监督管理工作。” 一、《物业管理条例》 　（二）物业管理活动中业主的权利和义务