无锡新世界酒店策划初步概念结论演示新.pptVIP

无锡新世界酒店主要策划观点结论; 项目区域位置图;项目基本资料;市场需求临近度;会展市场需求;旅游市场需求 ;项目地点优劣势分析;项目地点优势（STRENGTHS分析）;项目地点劣势分析（WEAKNEESES分析）;项目潜在威胁分析（THREATS分析）;酒店开发及经营环境调查及分析;无锡主要高星级酒店－喜来登;无锡主要高星级酒店－湖滨、太湖;无锡主要高星级酒店－万怡、木棉花;无锡主要高星级酒店设施一览表;无锡代表性高星级酒店客房出租率一览表;无锡代表性高星级酒店客房平均房价一览表;无锡代表性高星级酒店客房收入一览表;无锡入境客人国籍统计表;无锡市未来高星级酒店发展趋势分析;无锡市计划新建五星级酒店统计一览表;无锡市计划新建五星级酒店统计一览表; SAO通过严谨的市场调查和走访许多的业内人 士，认为上表中酒店真正能顺利落成并能预期开业 的酒店只有凯宾斯基、金陵饭店和江阴的皇冠假日 申达酒店，其它7家则存在着很大的不确定因素。;无锡市会展业现状及未来发展;酒店客源市场定位及分析;客源定位分析理由如下：;酒店经营主题定位及分析;酒店设计主题定位及分析;酒店外型主题设计效果;酒店档次、类型定位及分析;定位依据－国际品牌;国际品牌管理公司推荐;定位依据－标准五星级;定位依据－标准五星级;05年全国及无锡五、四星酒店房价比较;定位依据－主题酒店;定位依据－商务酒店;功能面积简表;功能面积简表;酒店客房定位及规划;酒店客房定位及规划;客房规划分析;客房产品优势;酒店餐饮定位及规划;酒店餐饮产品优势;酒店娱乐定位及规划;酒店娱乐产品优势;酒店康体定位及规划;酒店康体产品优势;酒店会展中心定位及规划;酒店会展中心功能面积规划;酒店其它功能定位及规划; 本项目中酒店与相邻其他业态的互动关系分析;酒店与会展中心互动关系分析;促进作用：酒店与会展中心在互动关系上的经营互补关系非常强，酒店是会展中心的重要配套，会展中心也可以为酒店带来更多的客人，属于非常合理有效的组合。在建筑形态方面，会展中心主体的建筑高度较低，不会影响酒店的能见度和景观环境。 干扰作用：另一方面，会展中心的展览活动将会带来巨大的人流和车流，如果交通动线安排不恰当，将会带来人流、车流的混乱，影响酒店客人的正常出行，同时在空气噪音污染方面也会对酒店带来一定的负面影响。 小结：酒店与会展中心的互动关系非常强，如果能把交通动线规划合理，将会是最优的酒店会展组合物业。;酒店餐饮与购物广场的关系：客源差异、档次差异、功能差异； 酒店餐饮、康体娱乐与社区同类产品的竞争关系：档次优势、配套优势、环境优势、客源优势； 五星级酒店与社区三星级酒店的关系：拉开档次、价格差异化、客源差异化（建议三星级酒店建成客房加早餐形式，尽量少规划其它配套设施）。 开发主题休闲旅游的可能性：当地旅游资源（5个4A级景区、6个3A级景区）＋纺织服装主题＋购物＋投资考察……等;酒店优劣势（SWOT）分析;酒店优劣势（SWOT）分析;酒店建设总投资费用估算;酒店现金流量分析;营业收入预测基础指标;财务投资决策评估指标; 报告结论; SAO建议 ;汇报结束多谢您的宝贵意见！