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关于施工企业建筑工程成本控制问题研究
关于施工企业建筑工程成本控制问题研究 摘要:随着我国经济的快速发展,建筑工程项目越来越多,建筑企业间的竞争也日益激烈,因此,做好建筑工程成本的控制成为提升建筑企业市场竞争力的重要举措。建筑工程成本管理贯穿工程实施的全过程,对企业的经济效益和社会效益产生深远的影响。
关键词:工程成本;建筑;控制;管理;现状
中图分类号:TU723文献标识码: A
近年来,随着我国城市化进程不断加快,建筑工程项目不断增加,对工程成本的控制越来越受到人们的重视。工程成本的合理性与有效性直接影响到工程建设的整体质量,因此对工程成本进行有效的控制是非常必要的。随着我国建筑行业的发展,传统的工程成本管理模式已经无法满足现代建筑企业发展的需求,因此需要从实际出发,不断创新管理模式,探索工程成本全过程控制与管理的有效途径。
1.建筑工程成本全过程控制与管理的重要意义
工程成本是建筑工程的重要核心内容,是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其基本内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程成本的任务是根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所有的分部工程、分项工程所消耗的人工费、材料费、机械台班费等。建筑工程成本并不仅仅在前期的项目方案制定的环节中,而是要贯穿工程的全过程进行管理与控制,从而保证整个工程各个环节的连续性,在资金配置方面也更科学合理。
工程成本是投资合理性和投资效益的主要依据之一。建筑工程成本也有预测职能,无论投资者或是建筑商都要对拟建工程进行预先测算,投资者预先测算工程成本不仅可以作为项目决策依据,同时也是筹集资金、控制成本的依据。承包商对工程成本的预算,既为投标决策提供依据,也为投标报价和成本管理提供依据。对建筑工程成本进行全过程的管理,可以对投资进行有效控制,即在投资的各个阶段,根据对成本的多次性预算和评估,对成本进行全过程多层次的控制。
2.建筑工程成本全过程控制与管理的现状
建筑工程的成本工作的内容繁杂,不仅需要有关人员具备专业的技术水平,而且还要具备较高的职业素养。在现实的工作中,由于多种原因,导致建筑工程成本全过程的控制与管理仍然存在一些问题。接下来本文结合现状,从建筑工程的各个阶段进行分析。
2.1工程规划阶段
建筑工程成本的控制与管理贯穿工程的全过程,在工程前期的规划阶段,相关技术的选择对于成本的影响较大,尤其是关于工程建设的相关可行性论证水平较低,对于工程技术的准确定位、设备的选用、材料的选择方面都缺乏准确的评估,因此直接影响到成本的科学准确性。由于工程技术人员的水平参差不齐,一些技术人员观念比较保守,在前期的工程设计、规划阶段不能采用最新的技术,一味追求建筑规模的庞大,最终将导致成本的有效性较低。
2.2工程施工阶段
施工单位对工程成本的控制目标制定不合理,与实际情况不符,缺乏科学性与先进性,
在施工前要进行施工材料的选择,对材料价格管理落后,库存管理不科学,数量不准确,在采购时不能很好的把握时机,导致材料价格失真,从而增加了工程成本,给企业造成严重损失。同时因为建筑市场价格机制的不甚规范,也同样会引起材料采购存在着价格失真的情况,很多的施工材料价格虚高,为了保证施工过程顺利进行,施工方在购入材料的时候通常会额外花费大量的资金,这样就使得材料费用无法进行很好的控制。在进行施工组织设计的时候,很多的施工企业还在使用非常老的方法来进行,这样就使得施工配置方面容易出现很大的问题,会直接导致施工中出现资源浪费的情况,而且施工单位只考虑到自身的利益,私自对工程设计进行变更,以达到增加工程量,获得更高利润的目的,同时也导致了施工成本提高。
2.3工程验收阶段
在工程最后的验收阶段,审查人员要根据建筑施工合同等基本文件进行工程的检验,由于一些验收人员对于整个工程的情况不够了解,且存在一些暗箱操作行为,工程的监管部门没有进行有效的管理监督,导致工程的最后的资金结算与成本存在较大的差距,部分人员利用不法手段从中谋取私利,最终导致工程成本的误差。
3.建筑工程成本全过程控制与管理的有效途径
3.1工程前期科学规划设计
要想实现对建筑工程成本全过程的控制和管理,首先要在工程前期的设计阶段,做好预算工作,选择最优秀的设计方案,还要重视工程材料的选择,材料的质量直接影响到预算高低。除此之外,要规范投标程序,在整个过程中遵守公开公正的原则,发现问题及时进行纠正,补足工程前期的漏洞。工程的发包中,要实现成本的有效性,要尽量减少分包项目,以免在施工过程中发生过多的纠纷问题,导致工程变更。规划的科学合理可以保证工程成本的稳定性,从而为工程的顺利进行打下基础。
3.2工程实施过程中强化施工管理
在项目实施阶
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