杭州市建设工程机动车停车位配置细则.doc

杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则 （试行） 杭州市建设委员会 杭州市规划局 杭州市公安局交通警察局 二○○九年四月 1 总则 1.0.1 为加强我市建筑配建停车设施的规划管理，使停车设施的设计和建设符合，，根据国家和本市有关法律、法规、规章的规定，制定本《》。 《》适用市。 《》 1.0.4 城市建筑工程机动车停车位的配置和设计，除应执行本《》 2 术语 2.0.1 城市建筑工程 urban architectural engineering 泛指城市规划区内包括新建、改建和扩建的公共建筑、住宅，以及工厂、仓库等。 2.0.2 公共建筑 public building 泛指为人们提供公共服务和使用的各类建筑，主要有行政办公建筑、文教体卫建筑、商业金融业建筑等。 2.0.3 配建停车设施 accessory parking facilities 指在各类建筑或设施附属建设，为与之相关的出行者提供停车服务的停车设施。 2.0.4 基地出入口 entrance/exit of bases 指为各类建筑工程建设用地上内部道路与城市道路的连接口。 2.0.5 交通影响分析 traffic impact analysis 指通过研究城市开发项目与交通需求增长之间的关系，分析开发项目对城市交通的影响程度和影响范围，进而确定保持服务水平不下降的对策或修改方案，实施补偿政策，以减少开发项目对城市交通负荷的影响。 3 一般规定 3.0.1 新建、扩建、改建的建筑，。原建筑应在改、扩建时。 建筑配建的停车设施设置在其用地范围内但建设在同一道路或者相邻道路上的二宗以上建设项目，其相邻距离不超过100的，在统一申请、统一设计、统一建设的条件下，经批准后可集中统一设置停车设施。 建筑配建停车设施机动车出入口、主体建筑主要人流出入口基地内部道路之间应保证有合理顺畅的交通联系。 筑配建的停车设施可采用地面停车地下车库、停车楼等多种形式停车设施。 3.0.6 本《》规定的建筑配建位指标，以小型车为计算单位。安排的其车型机动车，可按表所列的换算值折合成小型车位进行计算。 车 型 微型 汽车 小型 汽车 中型 汽车 大型 汽车 铰接车 换算系数 0.7 1.0 2.0 2.5 3.5 3.0.7 建筑按配建指标计算出的数，尾数不足1个的按1个计算。 特殊建筑的配建，由部门针对具体个案另行确定。 4.0.1 城市建筑工程机动车停车位配建指标的选用，应符合表4.0.1配建指标级别及适用范围的规定。 表4.0.1 配建指标级别及适用范围 指标级别 适用范围 ⅰ 老城核心区 ⅱ 除ⅰ区之外的老城区（上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区） ⅲ 萧山区、余杭区 4.0.2 住宅停车位指标不应小于表4.0.2的规定。 表4.0.2 住宅停车位指标 项目 停车位/户 ⅰ ⅱ ⅲ 商品房 户建筑面积200m2或别墅 1.2 1.5 1.5 140 m2户建筑面积≤200m2 1.2 1.2 1.2 90 m2户建筑面积≤140m2 1.0 1.0 1.0 60 m2户建筑面积≤90m2 0.7 0.8 0.8 户建筑面积≤60m2 0.4 0.4 0.4 拆迁安置房 户建筑面积90 m2 1.0 1.0 1.0 户建筑面积≤90m2 0.5 0.5 0.5 经济适用房 70 m2户建筑面积≤90m2 0.4 0.4 0.4 户建筑面积≤70m2 0.3 0.3 0.3 经济租赁房（两个夹心层） 户建筑面积≤70m2 0.3 0.3 0.3 经济租赁房（两项公寓） 户建筑面积≤50m2 0.2 0.2 0.2 注：经济适用房户建筑面积90 m2的，停车位指标按商品房执行。 4.0.3 办公楼停车位指标不应小于表4.0.3的规定。 表4.0.3 办公楼停车位指标 项目 停车位/100m2建筑面积 ⅰ ⅱ ⅲ 区级及以上机关行政办公楼 0.8 1.0 1.0 区级以下机关行政办公楼 0.8 0.8 0.8 商务写字楼 0.6 0.8 0.8 科研与企事业办公楼 0.6 0.7 0.8 物管、社区用房等配套办公楼 0.3 0.3 0.3 4.0.4 商业建筑停车位指标不应小于表4.0.4的规定。 表4.0.4 商业建筑停车位指标 项目 停车位/100m2建筑面积 ⅰ ⅱ ⅲ 建筑面积1000 m2的商业建筑 0.3 0.5 0.5 1000m2≤建筑面积10000 m2