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关于房屋建筑工程防水预防和处理 　　【摘要】在建筑工程中普遍存在着外墙面渗漏水的问题，这也是建筑工程中存在的一种质量通病。外墙渗漏水不仅会影响到建筑物的外观质量，适用性和耐久性，严重的还会影响到结构的安全性，造成额外的经济损失。造成外墙渗漏的原因很多，涉及设计、材料、施工、管理和客观原因等诸多方面的因素。本文结合本人曾涉及的漯河市建业森林半岛项目，对外墙饰面砖渗漏原因进行机理分析，并着重从施工质量要求入手，为防止建筑外墙渗漏提供一些可靠有效的方法。 【关键词】建筑工程；防水；质量 引言：建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物的使用价值、使用条件及卫生条件，影响到人们的生产活动、工作生活质量，对保证工程质量具有重要的地位。随着社会生活条件的不断改善，人们越来越重视自己的生活质量，在防水条件上要求不断增高。近年来，伴随着社会科技的发展，新型防水材料及其应用技术发展迅速，并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。面对科学技术的不断进步与更新，掌握防水工程的施工质量问题显得十分重要，对日后房屋建筑工程的发展具有重大的意义。 1.外墙渗漏的原因透析 1.1因工程施工导致的渗漏。 （1）外墙抹灰层及装饰面砖裂缝的渗漏。在外墙渗漏的检查与修补中，发现很多是由于抹灰层存在着质量隐患而导致渗漏。外墙装饰基层粉刷打底质量不合格，导致产生裂缝，是影响墙体渗漏的直接原因。为保证墙面垂直，而使局部粉刷打底厚薄不一，造成基层空鼓、龟裂，面层与结构层粘结不良，甚至产生离析、脱落等现象。 （2）在外墙施工时，外墙保温板施工不规范，容易导致外墙渗漏。外墙保温板施工之前，穿墙眼，脚手架眼等没有密封严实、用来砌砖墙立缝的砂浆不密实，只要保温层一漏水，水就会从这些地方渗漏到室内。 （3）外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当的加强措施而产生裂缝。墙体层表面太光滑，结合不良产生裂缝。外墙大面积打底而基层未设分格线，会产生不规则收缩裂缝。 1.2因混凝土外墙裂缝引起的渗漏 混凝土是由多种材料组成的非匀质材料，具有“湿胀干缩”的特性。混凝土在干燥环境中，毛细孔水分蒸发使毛细孔形成负压，随着水分的不断蒸发，负压逐渐增大产生收缩力，当收缩力受到限制时产生拉应力。当拉应力超过混凝土的抗拉强度，混凝土就出现裂缝。混凝土外墙纵向裂缝大都发生在施工交接缝上，是混凝土结构的通病。外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂，其中由于温度引起的开裂最为常见。 1.3因选材不合适所导致的渗漏 混凝土是由多种材料组成的非匀质材料，它具有较高的抗压强度、良好的耐久性，但抗拉强度低，抗变形能力差，易开裂。因此，在选择建筑材料方面，如果所采用的建筑材料质量差，易变形、破损，吸水率高就很容易导致渗漏。些施工单位在施工中对建筑物的梁板、柱等选用较好的水泥和骨料等，错误认为粉刷时不用考虑结构安全问题则采用低标号的水泥及细骨料，导致水泥砂浆的收缩偏大而开裂。采用的面砖勾缝材料不合格，或者防水密封材料的质量不过关，铝合金门窗材质不行做工差，采用的外部保温材料质量不合格等等，都很容易产生裂缝，造成渗漏。另外，水泥砂浆的配料中简单掺入石膏或石灰粉，虽和易性改善，但砂浆强度下降，抗剪切力和粘接强度也随之下降，易起壳（空鼓）开裂。 2.预防、处理措施 通过对房屋建筑外墙渗漏原因的分析我们提出以下预防与处理措施： 1.1强化工程施工质量 （1）为保证外墙砌体质量，砌筑用砖和砂浆的质量及强度等级必须符合设计要求，一般宜用混合砂浆砌筑（基础以上）。砌砖前应提前一天把砖浇水湿润，使砖的含水率达到20%左右，墙体砌筑时灰缝的厚度、饱满度及墙体的垂直度和平整度均应符合规范要求。 （2）外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。 （3）对于外墙铺贴面砖的建筑物，外墙施工前必须事先进行技术交底，同时要强化工人的质量意识，增强责任心。在铺贴过程中一定要有挤浆工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝要保证密实度，勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度建议要严格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。质量管理要建立多级复查控制制度，保证每道工序的质量。 2.2加强混凝土施工质量 混凝土浇筑时要确保振捣密实，防止底板和外墙因振捣不实而产生裂缝、孔洞等缺陷：穿墙螺栓、套管均应在中部焊止水板，防止螺栓杆、套管