土地资源管理的内容.pptVIP

二.地籍管理的内容 第二节 土地调查 一. 地籍调查 （一）地籍调查的单位和内容 地籍调查的单位：是一宗地. 一宗地:是指被权属界址所封闭的独立权属地段,原则上是一个土地使用单位使用。 混合宗 (也叫一宗地）：是指若干个土地使用者共同使用，又难以划分清楚界线的地块。 2.土地权属调查：是以一宗地为单元，调查其位置、境界、权属、权源、利用类型、有无权属纠纷等。 （1）确定调查内容：土地座落、权属性质、宗地四至； 土地使用者或单位；批准用途、实际用途及使用期限；宗地草图等。 （2）现场指界：界址调查是土地权属调查的关键。界址的认定须由本宗地和相邻宗地使用者亲自到现场共同指界认定。 （3）土地利用类型的划分：采用全国统一的三级分类系统，按农业用地、建设用地和未利用土地进行分类。 (4)绘出宗地草图：在现场记录地籍调查表上，并绘出宗地草图。 3.地籍测量： 主要任务：是在地籍调查的基础上，测量宗地的权属界址线、位置、形状、地类界等。 地籍测量的内容：包括地籍平面测量和地籍细部测量。 4.面积量算： 应在聚脂薄膜原图上进行。 对于实地面积小于100平方米的宗地，最好实测。 对已有界址点实测坐标的应按实测数据计算面积。 量算结果包括：宗地面积、土地权属单位的土地面积和各类土地面积。 6.编绘宗地图：