房地产营销策划-重庆南坪商圈市场调查报告.docVIP

根据我司从媒体上了解到的信息得知：“万达商业城”是大连万达集团在重庆的第一个项目，万达将投资40亿对珊瑚村进行整体改造，项目总体建筑面积约70万方，包括高级写字楼、星级酒店、购物中心、国际影院、超市等商业业态，以及相当体量的住宅。 以下我司就针对这几种物业形态做一简单的市场总结。 根据物业的地段价值，我们初步判断：本项目的难点在商业部分，住宅部分的销售问题不大，因此此次提供的市场简报也主要是反映重庆的商业物业，如有必要，我司将持续为贵公司提供市场研究报告，以表达我司的诚意。 南坪商圈研究报告 从南坪商圈的规划可看出：未来的南坪中心商圈将主要由三条步行街组成，而“万达商业城”则位于一号商圈。 一号步行街：现有南坪步 行街基础上向东西延伸，西到万寿路口，向东扩展到现在的二机厂和珊瑚村。 项目：贝迪世纪新城、江山物业商品物流基地，万达商业城。 二号步行街：位于原卡拉OK一条街，全长400米。 项目：帝景MALL、上海城 三号步行街：响水路到海德大酒店 项目：协信铜锣湾项目南坪MALL  一．商业部分 （一）百货及超市 1．南岸区的百货及超市已基本饱和 目前，南坪转盘附近已拥有百货商厦四个，超市四个，建材家居市场三个，电器专业市场两个，这还不包括准备入驻的东方家园建材超市，以及沃尔玛超市。 （二）特色经济 南岸已形成的特色经济圈，包括：南滨路餐饮街、南城大道餐饮街以及南山泉水鸡一条街