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广东省高等教育自学考试 房地产开发与经营（课程代码：08262）考试大纲 目 录 一、 课程性质与设置目的 二、 课程内容和考核目标 第1章房地产开发与经营概述1.1房地产业及其在国民经济中的地位和作用1.2房地产开发概述1.3房地产经营概述第2章房地产开发市场调查与细分2.1房地产市场调查概述2.2房地产市场调查的方法2.3房地产市场细分第3章房地产开发项目策划3.1房地产开发项目策划概述3.2房地产开发项目区位分析与选择3.3房地产开发项目时机分析与选择3.4房地产开发项目定位第4章房地产开发投资4.1房地产开发投资概述4.2房地产开发资金筹措4.3房地产投资资金成本第5章房地产开发项目可行性研究房地产开发项目可行性研究房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目可行性研究第6章房地产用地取得与开发房地产用地取得房地产用地开发第7章有土地上房屋征收有土地上房屋征收有土地上房屋征收有土地上房屋征收第8章房地产开发项目建设过程房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目第9章房地产销售经营房地产房地产房地产房地产第10章房地产租赁经营房地产租赁租赁经营租赁经营第11章房地产开发经营税收 11.2我国现行房地产税收种类 第12章房地产经营效益分析房地产经营分析房地产经营分析房地产经营分析房地产经营分析第13章房地产开发与经营风险 13.3房地产开发与经营风险管理 三、 关于大纲的说明与考核实施要求 附录：题型举例 一、课程性质与设置目的 一、课程的性质与特点 《房地产开发与经营》基本概念、基本理论、基本方法和基本技能；房地产开发与经营具备进行房地产市场综合分析和房地产开发与经营决策的理论水平和能力。　第章 房地产开发与经营概述房地产熟悉房地产开发的基本程序熟悉房地产经营的基本环节。 1．房地产业及其在国民经济中的地位和作用2．房地产开发概述3．房地产经营概述1．房地产业及其在国民经济中的地位和作用2．房地产开发的含义与特征，房地产开发的形式、房地产开发的主要参与者，房地产开发的基本程序3．地产经营、房产经营，地产经营的途径，房产经营的形式。 四、考核要求 （一）房地产业及其在国民经济中的地位和作用房地产开发概述第章 房地产开发市场调查与细分房地产市场调查熟悉房地产市场调查的程序房地产市场调查的房地产市场调查的房地产市场细分。 房地产市场调查概述2.房地产市场调查的方法2.房地产市场细分1．房地产市场调查房地产市场调查的程序地产市场调查的2．房地产市场调查的方法房地产市场调查3．房地产市场细分房地产市场调查概述房地产市场调查房地产市场调查的程序地产市场调查的房地产市场调查的方法房地产市场调查的方法房地产市场调查房地产市场细分房地产市场细分房地产市场细分房地产市场细分第章 房地产开发项目策划房地产开发项目策划房地产开发项目策划房地产开发项目区位房地产项目区位房地产开发时机房地产房地产开发项目定位 二、课程内容 1.房地产开发项目策划概述房地产开发项目区位分析与选择3.房地产开发项目时机分析与选择4．房地产开发项目定位房地产开发项目策划房地产开发项目策划房地产开发项目区位房地产项目区位房地产开发时机房地产房地产开发项目定位 四、考核要求 （一）房地产开发项目策划概述房地产开发项目策划房地产开发项目策划房地产开发项目区位分析与选择房地产开发项目区位房地产项目区位房地产开发项目时机分析与选择房地产开发时机房地产房地产开发项目定位房地产开发项目定位第章 房地产开发投资房地产投资房地产投资资金筹措房地产开发资金资金成本资金成本房地产开发投资概述房地产开发资金筹措房地产投资资金成本房地产投资房地产投资资金筹措房地产开发资金资金成本资金成本房地产开发投资概述房地产投资房地产投资房地产开发资金筹措资金筹措房地产开发资金房地产投资资金成本资金成本资金成本第章 房地产开发项目可行性研究可行性研究可行性研究房地产开发项目可行性研究房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目可行性研究房地产开发项目可行性研究房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目可行性研究可行性研究可行性研究房地产开发项目可行性研究房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目可行性研究房地产开发项目可行性研究可行性研究可行性研究房地产开发项目可行性研究房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目房地产开发项目可行性研究可行性研究第章 房地产用地取得与开发房地产用地取得房地产用地取得房地产用地开发房地产用地取得房地产用地取得房地产用地取得房地产用地开发第章有土地上房屋征收有土地上房屋征收有土地上房屋征收有土地