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棚户区改造项目可行性研究报告
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目 录
第一章 总论 ………………………………………………………8
1.1编制依据…………………………………………………………8
1.2项目概况…………………………………………………………8
1.3结论与建议………………………………………………………11
第二章 项目建设的必要性………………………………………13
2.1项目建设的背景…………………………………………………13
2.2项目建设的意义 ………………………………………………21
2.3项目建设的市场定位 …………………………………………22
2.4市场需求分析 …………………………………………………22
第三章 征地、拆迁、安置方案 ………………………………24
3.1棚户区征地拆迁概况及安置方案 ……………………… 24
第四章 项目选址及建设条件 …………………………………25
4.1项目选址及用地方案 …………………………………………25
4.2项目拟建地址的建设条件 ……………………………………25
第五章 项目建设规模及建设内容工程技术方案……………27
5.1项目建设规模 …………………………………………………27
5.2建设内容工程技术方案 ………………………………………27
第六章 投资估算及资金筹措 ………………………………72
6.1投资估算 ………………………………………………………72
6.2资金筹措方案 …………………………………………………75
第七章 组织机构及人力资源配置 …………………………76
7.1组织机构 ………………………………………………………76
7.2劳动定员 ………………………………………………………76
第八章 项目的实施进度 ……………………………………78
8.1建设工期 ………………………………………………………78
8.2项目实施进度 ………………………………………………78
8.3棚户区拆迁实施进度 … …… ………………………………79
第九章 项目的组织管理和工程招投标方案 ………………80
9.1项目的组织管理 ………………………………………………80
9.2工程招投标方案 ………………………………………………81
第十章 环境影响评价 ………………………………………83
10.1项目周边生态和环境现状 …………………………………83
10.2生态环境影响分析 …………………………………………83
10.3生态环境保护政策 …………………………………………84
第十一章 节约能源 …………………………………………87
11.1节能影响效果分析……………………………………………87
11.2节能措施………………………………………………………87
11.3节能效果分析…………………………………………………91
第十二章 效益分析 …………………………………………93
12.1经济效益分析…………………………………………………93
12.2社会效益分析…………………………………………………94
12.3社会适应性分析………………………………………………94
12.4社会风险及对策分析…………………………………………95
第十三章 结论与建议 ……………………………………97
13.1 结论 …………………………………………………………97
13.2 建议 …………………………………………………………97
第一章 总论1.1可行性研究报告编制依据
1.1.1编制项目可行性研究报告的委托书；
1.1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第年规划纲要》；
1.1.《国民经济和社会发展第年总体规划纲要》；
1.1.《中共委关于统筹城乡发展加快农村全面建设小康社会步伐的决定》；
1.1.；
1.1.
1.1.7国家发改委批准出版的《投资项目可行性研究指南》；
1.1.本项目适用的其他国家及地方标准、规范、法规；
1.1.业主提供的相关资料。
1.1.10某某省204版工程定额。1.2项目概况
1..1项目名称：1.2.2承办单位：
1.2.3建设地点县镇1.2.4建设内容：方米；总建筑面积：平方米。（住宅建筑面积：平方米；配套商业建筑面积：平方米；平方米。）1.2.5投资估算：
该项目总建设总投资万元1.2.6效益分析：
，是为加快城市建设步伐，拓展城市容量，改善城市交通条件，改善环境，提高城市品味，维护被困难居民的合法权益，保障城市困难群体的居住条件，提高居民的居住环境，而确立的区改造工程。1.2.7供水：
本工程水源由市政给水管网供给，考虑到生活用水和室外消防系统的要求，区分别从两处市政道路上的市政给水管上
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