担保项目的评审.ppt

一、担保的概念及功能 （一）担保的概念 担保是一种法律制度，是指以第三人的信用或者在特定财产上设定权利来确保债权人债权的实现。 （二）担保的历史渊源 担保制度有着非常悠久的历史，担保制度产生和发展的根本原因，在于社会经济发展的需要。 诚信交易 “凭神立誓” “人质” 担保法律制度诞生 公元前七世纪，古希腊产生了担保制度。 担保方式：保证、质押、抵押、定金、和留置等 （三）担保的职能 1、确保债权的实现 没有担保时，债权人只能向债务人主张债权；有了担保制度，将保证人和连带责任人的财产纳入到了债权人受偿财产的范围，强化了债务人的履约信用。 2、便于资金融通 ——质押为代表的担保方式 3、发挥物的效用 ——“担保之王”抵押 担保机构的职能：促进资金融通、保证交易安全 二、担保项目的评审 项目经理应具备的素质 良好的品德 良好的职业操守： 认真、负责；敬业、奉献 从业经验 学历背景 良好的思维方式及习惯 项目经理应具备的知识 财务知识 法律知识 企业管理知识 金融知识 资产评估知识 担保业务流程 1、担保受理 2、担保评审 3、担保审批 4、法律法务操作 5、保后跟踪检查 6、资产保全 （一）、担保受理 业务咨询 介绍担保公司，答疑解惑 了解申请人基本情况 成立时间、性质、注册情况；行业、主导产品；市场、销售；融资需求、抵押资产摸底。 了解申请企业对：费用、时间、成功率的敏感度。 发放详尽材料清单 项目初审 审核申请者的贷款资格和申保资格； 对申保项目进行筛选分配。 项目分配 选项目经理 + 选业务品种 充分考虑项目经理对申保项目的行业熟悉程度 充分考虑申保企业对融资费用、时间、成功率的敏感度。为申保企业推荐合适的业务品种 流动资金贷款 委贷转担保贷款 抵质押贷款 技术改造贷款 个人投资经营贷款 封闭贷款 二、项目评审 材料准备 尽职调查 反担保方案设计 项目综合评价 避险预案设计 材料准备 了解行业背景 行业专家访谈 网络 ;媒体 了解企业在行业内所处地位 业内人士访谈 行业协会访谈 熟悉企业资料，确定考察重点 财务指标是否符合行业规律 财务数据的配比关系 确定企业调查时的重点方向，重点考察科目 —— 形成个性化的调查方案 尽职调查 核证材料 财务因素调查与评价 非财务因素调查与评价 财务因素调查与评价 确认企业财务核算办法 农产品加工行业 汽车配套企业 汽车配件企业 医药行业 食品行业 。。。。。。 核实财务数据 常见报表形式： 税务报表 缩水 融资报表 注水 管理报表 真实 糊涂报表 核实内容： 账表核实 账账核实 账证核实 账实核实 查账重点 问题科目 重点科目 资产类: 应收、其它应收 负债类: 应付、其它应付、潜在负债 权益类： 收入、成本 重大变化科目的核实（金桥） 现金流的核实 财务评价指标 偿债能力 短期偿债能力 长期偿债能力 运营能力 盈利能力 发展能力 短期偿债能力的分析评价 一、影响短期偿债能力的因素 1、 流动负债的规模和结构： 借入类：短期借款； 结算类：如：应付票据、应付账款；预收账款； 制度类：如 应付工资。 2、流动资产规模与结构 （应收、其他应收） 3、 企业经营现金流量