工程编制说明-洞头县公共资源交易中心.docVIP

北岙街道中心街拆迁安置房工程（一期）工程工程编制说明 一、工程概况: 本工程建设单位为洞头北岙街道办事处，建筑地点：温州市洞头。 工程招标范围：北岙街道中心街拆迁安置房工程（一期）工程施工图范围内除特别说明外的建筑、安装工程。 总建筑面积3153.66m2。 二、工程量清单编制主要依据： 1、建设工程工程量清单计价规范（GB50500－2013）及浙江省与温州市有关补充规定。 2、《浙江省建设工程计价规则（2010版）》。 3、《浙江省建设工程施工取费定额（2010版）》。 4、《浙江省建筑工程预算定额（2010版）》。 5、《浙江省安装工程预算定额（2010版）》。 6、由洞头县规划建筑设计院设计的北岙街道中心街拆迁安置房工程（一期）工程施工图纸（2015年6月）。 7、浙江省、温州市两级造价主管部门颁发的工程造价有关文件。 8、信息价采用：材料信息价洞头2015年10月份信息价计算，缺项部分套用温州市2015年10月份信息价； 三、材料用及技术要求见招标文件和设计施工图纸。 四、桩泥外运及消纳费用必符合市政府有关建筑废土运输要求，并按规定办理相关手续。 五、工程量清单编制说明： 土建部分 公共部分 本工程±0.000相当于绝对标高为4m(黄海高程)；自然地坪的黄海高程暂按原地貌黄海高程平均值4m, 即自然地相对标高±0.000计入。 混凝土：本工程采用商品混凝土：桩、构造柱、压顶、圈梁、垫层、细石砼等混凝土采用非泵送商品砼，基础、柱、梁、板、墙体等主体结构采用泵送商品砼。 对于本工程的个别节点做法，本清单只描述了主要要素，投标单位需根据清单描述及设计图纸全面考虑并包含在主要工程量清单报价内。 落水系统、空调冷凝水管、阳台地漏、套管与穿墙管之间采用的防水封堵嵌缝、管道井封板管道的防火封堵、正压送风井的百叶窗、空调穿墙机械钻孔均进入安装。 抹灰中存在的挡水线、滴水线、分格线、护角等施工规范要求的内容，投标单位报价时应综合考虑在相应的抹灰造价中。 本工程砼塌落度由投标单位自行考虑在综合报价中。 墙柱表尺寸标注与平面图不同，尺寸按平面图，配筋按墙柱表的计入。 本清单所涉及的单位未注明者皆为mm。 结构与建筑不一致，按结构为准，平面与大样不一致，以详图为准。 架空层景观、绿化、室外坡道、散水、室外台阶等暂不计入。 卫生间器具、隔断、抓杆等暂不计入。 二次装修及甲方自理项目暂不计入。 外墙装饰范围：外墙装饰由?-0.30算至女儿墙、栏板顶标高(外侧及顶标高水平面),屋面楼梯间由屋面板标高算至相应女儿墙、栏板标高（外侧及顶标高水平面)。阳台隔墙、阳台独立柱面、阳台台口梁侧面、阳台上翻部位外侧面、雨篷梁外侧面及屋面构架梁柱四面。 外保温范围：a、绕外墙边际线四周一圈、由-0.30算至女儿墙顶标高（；b、凸窗：与外墙面相接的挑出的上飘板顶、下飘板底；c、平窗：做至窗台与附框平齐与窗框相接处d、构架、水箱、栏板内侧、女儿墙内侧、架空独立梁柱面、室外及天井独立梁柱面、室外独立井道、室外独立墙体等不做保温，按非保温计入。非保温做法按基层处理，20厚1:3水泥砂浆抹灰，（以上部位结点有明确的按结点）。 出屋面楼梯间、机房外墙外侧保护温不做，若外侧与下层保温是同一立面，无线条隔断，则此墙面按做保温计算。 挑檐，雨棚，阳台、空调板20厚1;3水泥砂浆抹面，底刷2厚面层耐水腻子分遍刮平，飘窗板外侧面层随外墙装饰。 楼梯防滑条按梯宽。 楼梯面花岗岩采用芝麻灰花岗岩。 8厚400*400花岗岩面砖按8厚400*400仿花岗岩面砖计入。 女儿墙内侧，栏板内侧涂料面层；随外立面涂料。 排烟道出屋面1.5米。 不锈钢栏杆型材采用304#。 阳台墙面按外墙做，踢脚不计。 门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009、《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003)和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定，并符合《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T 7106—2008规定，投标人应根据图纸结合施工现场，报价时应综合考虑。 投标单位需根据防火门功能特点，工程量清单报价时应综合考虑相应防火门上如需设置闭门器、顺位器、信号控制开关及反馈装置等五金装置。对于各种类型超大规格防火门产品（指洞口尺寸规格超过2123的双扇防火门及洞口尺寸超过1023的单扇防火门产品），应严格按照公安部消防产品合格评定中心的相关要求通过审查和检验后才能使用. 各类防火门，防火器材必须是经消防部分认可的产品。 保温厚度以节能表为准。 砌体材质以建筑为准； 9#楼： 桩长暂定6m； 4#楼： 桩长暂定6m； 卫生间未注明的门，暂按仅留门洞计取，宽参平面图，高按2100mm； 保温做法以节能表为准； 安装部分 强电 1. 进户线缆仅计保