财产税行为税大学课程.pptVIP

第七章 财产、行为税 学习目标： 第七章 财产、行为税 7.1 房产税 7.2 契税 7.3 车船使用税 7.4 车辆购置税 7.5 印花税 7.1 房产税 7.1.1 房产税概述 7.1.2 房产税的计算 7.1.3 房产税的税收优惠 7.1.4 房产税的申报与缴纳 7.1.1 房产税概述 1) 概念 房产税是以房产为征税对象，依据房产计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。 7.1.1 房产税概述 2) 纳税人 房产税的纳税人是房产产权的所有人。 （1）产权属于国家的，由经营管理单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体和个人缴纳。 （2）产权出典的，由承典人缴纳。 （3）产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。 7.1.1房产税概述 3)课税对象、征税范围和计税依据 （1）课税对象是房产 （2）征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产 （3）计税依据是房产的计税价值或房产的租金收