毕业设计经典论文答辩PPT{PPT排版和美化}.pptx

基于用户需求分析的中端套型住宅设计研究北京建筑大学XXXXX09-1指导老师：XX学生姓名：XXX学号：XXXXXX论文研究意义基础文献综述问卷设计理论目 录实地调研案例调研结果分析研究应用展望论文研究意义研究意义|中国房地产发展史市场认知度低，开发商很少一线城市和沿海地带房地产发展较快房地产在全国迅速爆发，价格翻涨5-6倍国家大力调控房地产，政策，法规层出不穷第一阶段：房地产萌芽阶段第二阶段：房地产平稳发展期第三阶段：房地产爆发期第四阶段：房地产调控期2012年中国房地产市场销售额高达2万亿元，当之无愧的成为中国第一大行业。虽然房地产市场很赚钱，但是我们做得好住宅户型的设计研究吗？1991年之前（1991—1997年）（1998—2002年）（2003年-至今）研究意义|中国房地产未来发展当年房地产狂热期，售楼处内的疯狂抢房现象精装设计师讲解样板间有房住就行住舒适的房子为投资买房为居住买房开发商只要盖了就能卖出去居住品质好的房子才卖的出去研究目的与意义如何设计满足客户需求的中端套型室内空间呢？本研究带你去寻找答案基础文献综述基础文献综述中小套型住宅设计的4大基本原则节能省地平面紧凑舒适宜居适应可变节约土地，节能环保提高土地利用率在有限的面积内满足各功能需求在较小的空间内创造较高的生活舒适度住宅套型进行灵活性、可变性设计高品质舒适型中端套型居住环境基础文献综述中端套型住宅用户的需求经过大量阅读以前人们做过的海量市场调研以及多项研究论文，发现中端套型用户最愿意增加的功能空间依次为书房（34%）、储藏室（32%）、健身房（19%）、次卫（12%）、其他（2%）和工人房（1%），这说明随着生活水平的提高，居民希望能增加书房、储藏室和健身房等能提高生活品质的房间。和传统观念“大厅小室”不同的是，在中小套型的面积限定下优化面积配比，大部分居民认为可以缩小起居厅、主卧、阳台等传统的大空间，而将面积用于扩大卫生间、厨房、书房等使用频繁的空间，以提高生活品质。基础文献综述审阅了以前人们做的研究，我有了很多疑问实际生活中用户对于各功能空间的具体需求是什么呢？问题深入研究理论结合实际现有市场中最受欢迎的中端套型楼盘是如何设计的呢？问卷设计理论调研问卷设计的理论一个好的市场调研问卷一定要做到以下五个一定实地调研案例实地调研案例北京市中端套型住宅现场实地调研4组门厅起居厅卧室餐厅厨房卫生间阳台小孩房书房储藏空间实地调研案例2012年北京市销售前五名楼盘项目实地调研具体情况价格区位交通户型周边设施产品类型装修情况调研结果分析调研结果分析2012年北京市销售前五名楼盘项目实地调研结果分析结论经过对五个中端套型楼盘项目的实地调研，我们发现精装修的房子并不是中端套型客户喜欢的对象，人们往往喜欢用更少的钱，装修出更个性的屋子。并且对于户型的设计还是以多居室为主，三居室的户型要比两居室的户型更受欢迎，更多的空间可以腾出来更多的储藏空间以及让孩子娱乐的地方。中端户型是老百姓的房子，人们对于中端户型的居住品质要求很大，更多的喜欢南北通透的板楼，采光面越大越好，大面宽，短进深，中端户型并不需要住的太高，低密度的板楼，六层的板楼，最受欢迎。小区户型设计要多人性化，更多的为客户考虑。面子实用调研结果分析北京市中端套型住宅现场实地调研结论中小套型住宅设计，遇到的最大的困难莫过于空间不足，所以最宏观的建议就是希望我们的中端套型内部空间总体加大面积，然而也并不是小面积的中端套型就一定很不舒服，小面积的中端套型也照样可以住得很舒服，所以我们也要把空间面积进行合理的分配。应该严格把握以人为本的原则，充分考虑目前居住者的家庭人口构成和居住行为，使住宅功能分区明确、动静相宜、对各功能空间的朝向、三维尺度、布局、通风和采光方式等多种因素综合加以考虑，不仅要达到，用户最希望能增加储藏室和卫生间等能提高生活品质的房间。另外用户对于一些节省空间的装修细节以及家具非常感兴趣。因此，使房间面积配比更为合理，设置能灵活适应各家庭需求的空间是最重要的。调研结果分析北京市中端套型住宅现场实地调研结论特殊需求对于中端套型的影响 特殊需求包括老人和孩子，孩子的需求为有足够的空间让孩子玩耍，所以要求在户型设计中最好加入孩子的儿童房，这样能过让孩子在家里玩得更快乐，儿童还需要在卫生间设置更低的洗脸洗手的盥洗池，方便孩子的洗漱。对于老年人的需求，中端套型设计要想的就更多了，首先从老年人的卧室，老人希望自己的床要很低，这样安全，认为卧室的地面应该铺地毯或者木地板之类的软性地质，提升舒适度，建议卧室设置飘窗，以提升居住面积，卧室装修以温馨舒适为主。老年人对于厨房的需求很多，老人对于厨房的要求比较高，他们希望厨房的橱柜和抽油烟机等装置应该往下放。有的橱柜很高老人根本不好从里面拿东西，老年人非常希望餐厅就设置在厨房里，这