成都市高新区“佳丽花园三期”工程结构设计施工组织设计.docVIP

成都市高新区“佳丽花园三期”工程结构设计施工组织设计m2 2、供水指标： 最大日总用水量：528.2 m3/d 最大时总用水量： 55.7m3/h 3、供电指标： 总用电量：2070.2 KW 七、需提请在设计审批时解决和确定的问题 1、城市给排水，供电等条件需进一步落实。 2、在施工图开展前主要设备(电梯等)应进一步确定类型和标准。 总平面设计说明 工程基地位于成都市高新区肖家河兴蓉街10号，用地范围内地势平坦，基地红线范围内现状为四边形，用地规整地理位置优越交通便捷，城市配套设施齐全，在总平面设计中，西面退离佳丽花园一期13米，东面退离规划道路红线高层10米，南面退离用地红线10米，北面退离用地红线20.40米，建筑四周设环形消防车道，用地北面布置一个地下车库入口，用地西面布置一个地下车库出口，总平面设计中充分考虑人流车流合理分流，在临兴蓉街设置主出入口。整个总平面布置严谨，交通顺畅，人车分流明确，用地得到合理利用。 总平面主要技术经济指标： 总用地面积：11559.00m2 总建筑面积：55281.00m2（其中三期总建筑面积：35579.00 m2） 三期地上建筑面积：27442.00m2 三期地下室建筑面积：8437.00m2 (两层) 三期住宅建筑面积：25181.75m2 三期商业建筑面积：1842.03m2 三期建筑层数及高度：住宅15层，48.60米。 三期容积率：4.88 建筑密度（合计）：31.70% 绿地率（合计）： 25% 三期总户数：266户 三期机动车位：293辆 非机动车位（合计）：500辆 第三章 建筑设计说明 一、设计依据及设计要求 详见《总设计说明相关内容》 二、建筑设计 1、在工程基地范围内，创造与城市空间相匹配，内外空间相联系的城市景观，尽可能满足人流与车流分离，住宅的功能合理每户均设有生活阳台，所有房间均可自然采光通风。户型从40—200平米，能满足多数客户的需求。尽量留出集中绿化，临街设置绿化丰富城市景观和环境，给人们创造一种优美，祥和的居住环境。该项目为带商业网点的单元式住宅楼，建筑面积35579.00 M2 ，建筑高度为48.60M，建筑类别为二类高层建筑，耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，屋面工程防水等级为二级，地下工程耐火等级为一级。 2、本工程地下室包括机动车库和设备用房,建筑层数为二层。地下室建筑面积8437.00M2 ,地下室一层高为3.900M（局部4.800M）,地下二层为3.600M。共两个防火分区。 3、本工程所有公共活动场所和入户人行出入口均考虑了残疾人坡道. 三、交通组织及主要公共设施： 1、住宅每单元设置两台1000公斤电梯，作为住户主要垂直交通，速度1.5m/s，其中一台为消防电梯。 2、该高层住宅1、2单元设一部直通屋顶的防烟楼梯,作为疏散楼梯，三单元设一部剪刀楼梯，作为疏散楼梯。 2、除上述交通设施外，在住宅和商业入口均设置残疾人坡道。 4、地下室设备用房设置了通风机房、高低压配电房、柴油发电机房、水泵房等。 四、剖面设计 地下室负一层层高3.9米（局部层高4.8米），负二层层高3.6米(地下室顶板覆土0.6米)。 五、立面设计 建筑采用单元式布置，建筑虚实对比强列，为使建筑达到新颖、活泼、雅致，立面采用黄色、白色、蓝色，凸窗采用白色线条，形成强烈的对比，体现现代建筑的艺术性格，使建筑更具艺术魅力。 六、绿化庭园 同城市绿化结合，丰富城市景观，使人们从城市街道进入小区都非常方便惬意。 七、建筑主要装修标准 1、屋面： 本工程屋面防水等级为二级，二道防水设防，采用3厚SBS改性沥青卷材防水，保温隔热缸砖屋面。 2、墙体： 地下室隔墙、采用200厚页岩实心砖，地面以上内外墙采用200、100厚页岩空心砖作为填充墙。 3、外墙面： 采用高档外墙漆涂料面。保温材料采用挤塑板外保温. 4、内墙面： 除住宅走道门厅等为环保乳胶漆，地下车库、设备用房为一般涂料外。其它部位均为混合砂浆抹面外刮腻子墙面。卫生间厨房墙面为瓷砖面。 5、楼地面： 卫生间为防滑地砖地面，设备用房车库地面为水泥豆石地面，消防控制室、弱电用房为防静电活动地板，其它公共部位均采用高档防滑地砖。 住宅、商铺为水泥砂浆拉毛初装地面。 6、顶棚： 公共走道门厅设矿棉石膏板吊顶，车库、设备用房为一般涂料，其它部位为环保乳胶漆。卫生间铝合金扣板吊顶。 7、门窗： 住宅部分除厨房、卫生间采用普通塑钢窗外、其它均采用塑钢中空玻璃窗、一层商铺采用钢化中空玻璃门，地下室设备用房为甲级防火门，楼梯间采用乙级防火门，住宅入户门采用保温节能外门，其余为木质夹板门。