君安家园B3座地下二层及地上十九层住宅楼施工组织设计.doc

君安家园B3座地下二层及地上十九层住宅楼施工组织设计 第一章 工程概况 工程总况 工程名称：君安家园B3座住宅。 建设单位：北京远望君安房地产开发有限公司。 设计单位：内蒙古建筑勘察设计研究院有限责任公司。 工程地点：海淀区东升乡小营村。 结构层次：地下二层、地上十九层。 建筑面积：18382平方米。 设计概况 1、本工程室内地坪标高±0.000，相当于绝对标高47.65m，抗震设防烈度为8度，结构抗震等级为二级。 2、建设设计： （1）本工程建筑平面呈品字形布局，建筑物总高64.2米，檐口高度58.10米，室内外高差1.2米，地下层层高3.0米，地上标准层层高2.8米 。 （2）本工程地下层占地面积860平方米，地上标准层占地面积809平方米。 （3）本工程地下结构防水为结构自防水（S6）结合卷材防水（4厚SBS），厨房、卫生间为涂膜防水。 3、结构设计： （1）地基勘探由设计院提供，持力层以下为粉质粘土层，地基承受载力不够，须采用复合地基，基础结构采用箱形基础。 基础垫层砼等级为C10，筏板基础、地下层底板及地下二层—地上六层为C30，地上七层—地上十二层墙为C30，梁板为C25，地上十三层—地上十九层为C25。 （2）主体结构工程： 本工程为剪力墙结构。基础底板厚度为600，墙体厚度为300、250、200，楼板厚度为300、180、150、130、120、110、100。 4、装饰及其他土建部分 （1）楼地面：地砖地面、木地板地面。 （2）门窗工程：外门穿为塑钢门窗，内门窗为塑钢门窗和防盗门。 （3）装饰工程：檐口为装饰线，外墙为涂料、面砖，内墙及顶棚为涂料，楼梯为水泥砂浆，公共面积为细石混凝土。 （4）屋面工程：卷材防水（4厚SBS）不上人屋面。 工程环境 本工程东侧25m处为高压电线。场地为松填土，必须经过夯实后才能作为施工运输道路使用。 工程特点 （1）本工程为剪力墙结构，结构比较复杂。根据招标文件的工期要求，需多支专业施工班组同时进场施工，现场需配备一支具有很强的综合管理能力和协调能力的项目管理班子，全方位展开平面、立体交叉的施工，方能优质、高效、快捷地完成本工程的施工任务。 （2）高峰期施工人员较多，必须切实做好职工思想教育工作，确保职工具有良好的业务素质和思想素质。 （3）工程施工跨越一个冬季雨季，必须采取冬雨季施工措施。 （4）界定的施工区域场地必须科学规划、合理划用，确保现场有序、文明施工。 （5）本工程施工场地尚未与市政排水管道接通，故给现场文明施工和临时设施的搭设带来了一定的困难。 第二章 施工组织布置 项目组织机构及管理模式 项目组织机构 本工程在总公司的统一领导管理下，由君安家园B3座住宅工程项目部的施工管理，网络图见后页。 栋长：负责C栋住宅全工作。 常务副栋长工作内容： 施工总进度、安全、执行控制施工现场管理、作业层操作质量自检。 技术员工作内容： 工程质量目标兑现，设计工作的落实，“施工大纲”的编制，技术管理工作的落实，质量技术资料的管理，负责向业主等代表提交工程进度完工验工报告，对工程进度，操作质量，分包单位协调负责。 施工管理部门工作内容： 根据批准的总进度计划监督指导形象进度计划，负责工程形象进度计划，负责工程的施工管理及工种间的施工协调与分包单位间的工作协调。 材料设备部门工作内容： 按施工图及合同规定，负责材料设备提供报价及管理，整理保管好一切材料，机电设备的质量和管理负责全责。 质安部门工作内容： 按确定的工程质量安全总目标制定安全质监管理网络，监督、检查、评 管 理 网 络 图 君安家园B3座项目经理部 项目经理 项目副经理 （土建） 项目副经理 （安装） 技术负责人 施 工 员 质 检 员 安 全 员 安 装 负 责 人 预 算 员 计 量 资 料 员 材 料 员 砼 工 组 木 工 组 钢 筋 组 水 工 组 电 工 组 装 饰 组 后 勤 组 定、检验原材料、机电设备、网架结构及精装璜的操作工艺，产品质量是否按合同设计、规范要求矛以实施进行隐蔽工程的检查评定，参与业主代表对产品的抽查。质监评定原材料设备的检验等工作，对工程产品的最终施工质量负全责。对施工过程