南通装饰工程监理细则.docVIP

目 录 一、工程慨况 1 二、 监理依据 4 三、 监理控制要点 4 四、装饰工程监理流程 5 五、各子分部工程控制要点 5 5.1电器工程 5 5.2抹灰工程 7 5.3涂料工程 9 5.4墙、地面贴面砖、地板工程 10 5.5吊顶工程 12 5.6门窗工程 13  一、工程慨况 工程名称：南通市华强城4.2期工程 建设单位：深圳华强（南通）投资有限公司 设计单位：深圳中海世纪建筑设计有限公司 监理单位：深圳市长城建设监理有限公司 施工单位：四川摩天集团有限公司 建设地点：南通市港闸区北城大桥东侧 结构类型及层次：钢筋混凝土框架剪力墙结构，最高33层 建筑面积：167684.36 m2 质量要求：一次性验收合格率100% 装饰工程分部质量要求合格，合格率≥95% 安全文明施工目标：南通市文明标化工地 工期要求：856日历天 1、工程基本概况 1.1南通市华强城4.2期工程建设项目为新建住宅项目，由深圳华强（南通）投资有限公司开发建设，项目建设地点位于江苏省南通市港闸区北大街城市生长轴线以东，通吕运河与江海大道之间，基地地形基本平坦。 1.2设计标高：±0.00相当于黄海高程6.50m。 1.3本工程拟建建筑物为7幢高层建筑及相应的地下室，其中：高层136526.25m2，地下室建筑面积30786.62m2，其他及配套变电房371.49 m2。 二、 监理依据 1、已审批的监理规划。 2、委托监理合同及相关的施工承包合同。 3、已经审批的设计图纸及其说明、相关技术要求和规范，设计交底会会议纪要。 4、国家和地方政府颁布的有关安全、消防、环保和文明施工等方面的规定。 5、经批准的施工组织设计。 6、依据国家现行技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程编制而成。主要采用的规范如下： 《工程建筑标准强制性条文》房屋建筑部份（2013年版） 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《SYJ地面保温隔声材料应用技术规程》 Q/320925 SYJ001-2014 《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB20327-2001） 《住宅工程质量通病控制建筑标准》DGJ32/J 16-2014 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016） 《建筑施工手册》-第四版 三、 监理控制要点 1、掌握与熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料 2、熟悉监理合同中的有关权利与义务 3、做好图纸会审和交底工作，组织施工单位进行会审，作好会审记录。 4、对承包单位的资质进行审核 5、审核施工单位的开工报告 6、装饰材料的进场申报、使用报审，材料送检 7、施工质量的检查与评定 四、装饰工程监理控制流程 本工程装饰分部工程包括门窗工程、吊顶工程、地板、墙面/地砖铺设工程、涂饰工程、细部工程及电气工程等几大分项工程。 根据民用建筑的室内墙面、顶棚等装饰工程的质量要求和验评标准，对装饰工程质量的监理，可按装饰工程质量监理工作流程 审核结果 不同意 同意，并作批示 检查结果 不同意 返工 合格 五、各子分部工程控制要点 5.1 电气工程 1、主控要求 （1）每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。 （2）导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择、低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。 （3）室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40％，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。 （4）照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量不大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。 （5）接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。 （6）进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。