宅基地使用权抵押的基本范畴与运行机制-中国民商法律网.PDFVIP

宅基地使用权抵押的基本范畴与运行机制 温世扬 潘重阳 ， 、 。 摘 要 允许宅基地使用权抵押 在法理论 法技术和法政策层面均可得到充分支持 在宅基地使用权 ， ———“ ”， ; 抵押的法律关系中 抵押人并非独立于自然人的主体 农户 而是特定农户的全体家庭成员 客体应以 ， “ ” ; 。 登记确权的宅基地为限 并应遵循 房地一致 原则 抵押权人不应局限于金融机构 在宅基地使用权抵押的 ， ， ， “ 运行中 为疏解宅基地流转和耕地保护的矛盾 应当对超标宅基地抵押进行限制 并增设 新增宅基地抵押冷 却期” 。 ，