地产人力资源规划报告0422.pptVIP

河南卓盟管理咨询有限公司 xx置业有限公司 * - * - 汇报内容 人才需求数量预测 人才需求结构分析 岗位配置与招聘 用人机制建议 - * - 宏观人才需求（摘要） 房地产行业人才需求在2010年比2009年预计增长8%左右。主要原因是开工量大幅增加和销售压力增大，其中工程管理类人员和销售类人员需求大幅增加，预计增幅在10%以上。2010年各大房地产企业对各类关键岗位都会有较大的招聘需求。 建筑设计、景观设计、园林设计、成本管理、预决算项目策划、营销管理、物业管理、土地开发、地质勘查、房屋土地调查等方面需求较大。 位于前8位的房地产业热门人才有复合型法律人才、金融管理人才、信息管理人才、职业经理人才、企划人才、营销人才、房地产评估人才、房地产经纪人才。 从招聘广告可以看出，目前房地产行业招聘需求最多的是销售类、土建工程管理/项目经理中层管理人才，如工程项目经理、综合组组长、前期开发部经理、土地整理部主管、项目经理等职位。排在其次的是土建和排水工程、制冷工程技术人员，还有一些一线职位，如施工人员的需求量也很大。 房地产行业人才储备中，1-3年的比例占了20%，3-5和5-8年的比例分别是30%和11%，8年以上的比例高达31%。 - * - xx置业工程项目进度安排（讨论） 09.01 09. 12 10. 06 10.12 11.06 11.12 12.06 12.12 13.06 13.12 备注: 郑州诚工嘉园Ⅰ期 (8.56万㎡，10.03 ～12. 03) 洛阳和顺园Ⅱ期 (7.49万㎡，09.01 ～10. 12) 开封花漾湖Ⅰ期 (约20万㎡，11.12 ～13.12) 未来新建工程 已开工工程 郑州诚工嘉园Ⅱ期 (7.58万㎡，10.12～12. 12） 封花漾湖Ⅱ期 ( 约20万㎡ ， 12.06 ～14.06) 14.06 14.12 开封花漾湖Ⅲ期 ( 约20万㎡， 13.06 ～14.06) 诚工嘉园Ⅰ期是住宅区域，诚工嘉园Ⅱ期是商务区域； 诚工嘉园Ⅰ期以2009年12月动工测算，Ⅱ期以2010年12月动工测算； 开封花漾湖项目：按照容积率为3进行测算，总建筑面积超过60万平方米。 开封花漾湖项目按分3期进行开发、每期工期2年、销售与扫尾1年、每年新开一期进行测算。 销售与扫尾工作量按照建设期工作量1/3测算。 由于洛阳目前暂无土地储备，故未考虑洛阳新开项目。 7.49万平方米 18.63万平方米 42.52万平方米 16.05万平方米 30.43万平方米 46.67万平方米 26.67万平方米 15.06 销售与扫尾工作 折合 总工作量 - * - xx置业公司人力资源需求分析 年度 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 建设、销售与扫尾工作量（折合成建筑面积，万平米） 7.49 16.05 18.63 30.43 42.52 46.67 26.67 所需人员总数 40 47 76 106 117 67 考虑人才结构、人才储备与离职等因素 48 55 85 110 120 75 当年需新招的员工人数 14 7 30 25 10 -45 备注： 理论所需人员总数是按照每4000平米建筑配置1人标准的预计人员需求量，详见房地产开发企业员工人数调研分析。 高峰期员工总数将达到120人。 - * - 房地产开发企业员工人数调研统计 公司名称 截止时间 在建面积 （万平方米） 员工人数 人均面积 （人/m2） 备注 1 保利房地产（集团）股份有限公司 2009.12.31 1223.00 2802 4364 2 建业地产股份有限公司 2009.12.31 125.9 639 1970 3 河南通和置业有限公司 2009.12.31 15 42 3571 4 河南益通置业有限公司 2009.12.31 32.79 56 5855 不含销售 5 郑州金友房地产开发有限公司 2009.12.31 5.6 13 4307 6 安阳国泰房地产开发有限公司 2009.12.31 15.79 25 6316 7 安阳华强城房地产开发公司 2009.12.31 16.93 30 5643 8 安阳亚泰房地产开发公司 2009.12.31 7.00 30 2333 合计 1442.01 3637 3965 人均面积为加权平均值 - * - 汇报内容 人才需求数量预测 人才需求结构分析 岗位配置与招聘 用人机制分析与建议 - * - xx置业未来发展所需要的核心能力分析 为实现xx置业的战略目标，未来须建立或保持的核心能力主要包括以下四种： 项目策划与投资分析能力：项目策划就是在房地产项目开发前的筹划或