关于哈尔滨楼间距图解.doc

哈尔滨市城市规划管理条例日照间距规定图解 　　《哈尔滨市城市规划管理条例》业经哈尔滨市第十一届人民代表大会常务委员会第九次会议于1999年4月1日通过，黑龙江省第九届人民代表大会常务委员会第十次会议于1999年6月4日批准，现予公布，自2000年1月1日起施行。 哈尔滨市人民代表大会常务委员会　　　 1999年12月14日 多层建筑（条例第二十六条） 　　新建、扩建、改建的多层建筑物与相邻住宅的日照间距（原位置、原面积、原高度翻建建筑物除外），应当符合下列规定： 　　（一） 征用土地开辟新区的，纵墙与纵墙相对间距不小于新建建筑物檐高的1.8倍，山墙与纵墙相对间距不小于15米；与新区以外相邻住宅相对间距按本条（三）项规定执行。 　　（二）旧区成片改造的，新建建筑物纵墙与新建住宅纵墙相对间距不小于新建建筑物檐高的1.5倍，新建建筑物山墙与新建住宅纵墙相对间距不小于15米，与成片改造范围以外相邻住宅间距按本条（三）项规定执行。 　　（三）旧区内非成片改造的与相邻住宅的日照间距为：1、新建建筑物纵墙与除北向以外相邻住宅纵墙相对的间距，不小于新建建筑物檐高的1.5倍；　　(注：也不包括北偏东、西各20 之内的朝向） 　　2、新建建筑物纵墙与相邻住宅北向或者北偏东20°、北偏西20°纵墙相对的间距，不小于新建建筑物檐高的1倍； 　　3、新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墙与相邻住宅纵墙、新建建筑物的纵墙与相邻住宅山墙的间距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墙与相邻住宅纵墙相对的间距，不小于新建建筑物檐高的1倍；　　(注：不包括住宅纵墙为南或南偏东、西各30 朝向者） 　　4、新建建筑物山墙与南向或者南偏东30°、南偏西30°相邻住宅纵墙相对的间距，为新建建筑物檐高的1.5倍，计算的间距超过15米的，以15米为限； 　　5、新建建筑物的山墙与相邻住宅有窗山墙相对的间距，不小于6米且符合消防法律法规对防火间距的要求； 　　6、新建建筑物山墙宽度大于15米的，山墙与相邻住宅间距，按本条（三）项3、4、5目的规定确定后并增加20％； 　　7、新建建筑物山墙与相邻住宅山墙靠接时，其宽度大于相邻住宅山墙宽度的，与相邻山墙靠接超宽部分应当将局部缩小至与相邻山墙宽度一致，纵向缩小部分距相邻住宅山墙不小于3米。 高层建筑（条例第二十七条） 　　新建、扩建、改建高层建筑物与相邻住宅的日照间距应当符合下列规定： 　　（一）新建建筑物的纵墙与相邻住宅北向或者北偏东20°北偏西20°纵墙相对的间距，不小于新建建筑物檐高的1／2，计算间距不足24米的，按24米确定,超过50米的，按50米确定。与其他朝向住宅纵墙相对间距，不小于新建建筑物檐高的2／3，计算间距不足36米的按36米确定，超过60米的，按60米确定。 　　（二）新建建筑物的山墙与相邻住宅北向或者北偏东20°北偏西20°纵墙相对的间距，不小于新建建筑物檐高的1／4，计算间距不足10米的，按10米确定，超过25米的，按25米确定。与其他朝向相邻住宅纵墙的间距不小于新建建筑物檐高的1／3，不足15米的，按15米确定，超过30米的，按30米确定。 　　（三）新建建筑物的山墙与相邻住宅有窗山墙相对的间距，不小于建筑设计防火规范规定的间距。　　(注：是《高层民用建筑设计防火规范》）；如住宅山墙是住户的主要采光面，应按纵墙确定日照间距。 　　（四）新建塔式建筑物，对其长边、短边分别按纵侧面和山墙计算与相邻住宅的相对间距。各边相等的建筑，均按照纵侧面与相邻住宅间距的规定执行。(注：如果短边是住户主要采光面，也应按纵墙确定日照间距） 　 其它条款（条例第二十八、二十九条） 　　第二十八条 新建多层建筑物与相邻非住宅建筑相对的间距，纵侧面间的间距不小于新建筑物檐高的1倍，山墙与相邻建筑纵侧面的间距不小于10米，山墙间相对的间距不小于6米。新建高层建筑与相邻非住宅建筑相对的间距，比照相邻住宅间距最小距离的规定确定。 　　第二十九条 新建建筑物与相邻建筑物相对，相邻建筑物为学校、幼儿园、医院的，按新建建筑物与相邻住宅最大间距确定。新建建筑与局部有上述功能的建筑物相对，相邻建筑物为住宅的，按第二十六条、第二十七条规定执行，相邻建筑物为非住宅的，按第二十八条规定执行。(注：学校指教室，幼儿园指活动室、居室，医院指病房） 条例条文之外的补注 　　在新建建筑屋顶无挑檐或坡顶屋脊，而只是外墙顶部为女儿墙时，日照间距L为相邻对建筑外墙的间距;　　新建建筑有挑檐时，日照间距L应为挑出檐头与邻对建筑外墙的间距；新建建筑为坡屋顶有较高的屋脊, 　　日照间距L为屋脊与邻对建筑外墙的间距。 (见下图举例说明） 　　当日照间距采用1.5H时,　　如果a1≤33°41′24″，应采用外墙与外墙间距 　　如