专卖店工程流程作业说明.doc

专 卖 店 工 程 施 工 流 程 及 说 明 目录 新店装修设计流程 工程招标流程 装修施工现场作业流程 新店装修工程作业流程 新店装修工程预算审批流程 店铺维修流程 工程验收流程 工程验收规范细则（附验收表） 撤店流程 施工监理流程 新店装修设计流程及说明 新店装修设计流程图： 工程设计流程说明： 销售部填写新店装修申请表,经各级领导审批后交到市场部; 市场部设计师接到申请表后,第一时间进入铺位进行现场勘察量尺寸，根据物业内部结构设计内部的装修平面图，设计各项具体装修项目及施工图(3天内); 图纸出来后,首先设计师自检,再到市场部经理审阅,然后到销售部审阅,如果是加盟或联营,需客户审核,最后交到营销总监审批,如果是重大店铺,需经总经理审批后方可执行; 各级审批过程中及时反馈信息，调整方案; 设计师根据反馈信息修正设计方案; 图纸设计实行质量等级评定工作; 设计方案通过后，即交工程队和加盟商使用并跟进。 工程招标投标流程及说明 工程招标投标流程图： 工程招标流程说明： 预算员根据图纸进行工程分解; 预算员根据市场行情做工程造价预算; 报价以书面形式交由上级领导审批; 招标组根据审批后的造价进行招标,招标组由市场部工程组,审计组合,要有3家以上装修单位进行招标; 参加招标的单位必须经过公司审核,通过后方能参加招标; 招标以暗标,现场定标方式招标,以最低价者中标,现场签定施工合同; 工程分包工包料和包工不包料两中方式,具体由市场部定夺; 施工过程中,由公司派施工监理全程监控,包括材料,工艺,进度; 施工完毕后,经公司有关人员验收合格后,方能进行工程决算,如不合,在规定时间内进行整改,并扣除相关费用; 经全面验收合格后，营销中心开始店铺营运工作。 装修施工现场作业流程及说明 装修施工现场作业流程图： 装修施工现场作业说明： 1、工程队根据房屋租赁合同约定的装修日期备齐工程施工所需设备，工具，物件进入施工现场。 2、工程队根据房屋租赁合同约定的有关条款，对原物业内部设施和物品进行清理，拆除和搬迁工作，使物业内部结构符合施工要求。 3、根据铺位内部结构平面图，对原物业内部隔离墙进行拆除，或根据铺面装修要求做好新的隔墙。 4、工程队电工进入施工现场，预埋地面电线线路，根据装修设计图做好电接线端口的预设。 5、工程队开始地面施工，地面铺砖等各类店面地面施工工作。 6、木工进入施工现场，有上至下，天花开始，再做各种橱窗，展示柜等设施，用具的各类的木工施工。 7、电工，空调，音响进入施工现场，安装店面所有需要使用的电线线路，音响线路，空调线路，并开始灯具安装工作。 8、已预定制的卷闸门开始安装。 9、新做隔离墙壁面装饰工作开始进行。 10、木工作业基本完成，油漆工进入施工现场，对店内所需油漆部分按施工要求开始油漆作业。 11、木工作业基本完成，玻璃进入施工现场，按施工求开始各项五金、玻璃安装工作。同时进行空调，音响等电器设备的调试工作。 12、工程队会同相关部门经理整理体验收合格后，营销中心开始全面运做。 新店装修工程作业流程及说明 新店装修工程作业流程流程图： 新店装修工程作业流程说明： 1、工程队根据公司与业主签定的房屋租凭合同约定的铺位接收日期接受铺位，并根据租赁合同的具体条款，检查物业的各项安装设施、供水、供电及物业内部结构是否符合要求。 2、设计师进入铺位进行现场勘察，并根据物业内部结构编制铺位内部结构平面图。 3、设计师根据物业内部结构和平面图设计各项装修项目及施工图。 4、施工监理根据将要施工的店面三维立体效果图和平面图，按照店面所在地域监管部门的具体规定备齐各项手续后，向城建部门报装。 5、预算员根据店面装修的各个具体装修项目编制修预算表，并提请审计部出具审核意见。 6、市场部根据各项装修项目，预算表和现有人员情况，确定外包项目和自建项目，报请营销总监、总经理审批。 7、对总经理批准的外包项目，市场部根据工程预算选择具有资质的装修工程公司洽谈，并签定工程发包合同。 8、施工监理根据自建工程项目和外包工程项目的材料自购部分，开具工程材料清单，请仓管人员查核仓库备品备件后，对欠缺物件开列请购清单，经市场部部长，营销总监批准后交材料仓人员采购。 9、施工员领用工程材料，安排工人施工。外包工程承建公司按合同规定日期安排工人进场施工，由施工监理监工。 10、施工项目完工后，市场部部长、工程主管、施工监理、出具工程项目验收报告，工程主管根据工程外包合同，工程项目设计图和装修效果图进行验收。 11、工程验收合格后交付使用，市场部根据验收情况做出工程决算。 店铺维修流程及说明 店铺维修流程流程图： 店铺维修流程说明： 销售部依据店铺反映情况填写内联单,经销售经理签字确认。 工程