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BOT模式开发公租房的税费优惠激励强度
CCONSTRUCTIOONSTRUCTIONN ECONOMYECONOMY
年第 期 总第 期
2011 7 （ 345 ） 房 地 经 济
BOT模式开发公租房的
税费优惠激励强度探讨*
，
■ 刘方强1 2
重庆大学建设管理与房地产学院 重庆 重庆交通旅游投资集团有限公司 重庆
（ ， ； ， ）
1. 400044 2. 400021
摘 要 民间资本不愿意投资公租房项目的主要原因是项目投资回报率低 因此 为了在公租房中以
[ ] 。 ， BOT
模式引入民间资本参与投资建设 就必须要建立相应的投资激励机制 考虑到税费优惠是最常用
， 。
的投资激励手段之一 本文在建立公租房项目收益函数的基础上 以算例量化分析税费优惠的激
， ，
励强度。
关键词 公租房 税费 激励强度 政策建议
[ ] ；BOT ； ； ；
Abstract: The private capital is not willing to invest in the construction of public rental housing primarily due to
the low capital return ratio. Therefore, it is necessary to establish a kind of incentive mechanism, in order to induce
private capital into the construction of public rental housing. In view of taxes and fees concession is the most com－
monly used method in investment incitement, this paper establishes a profit function on public rental housing,
makes quantitative analysis of the incentive intensity of taxes and fees concession by a case.
Key words: public rental housing; BOT; tax and fee; incentive intensity; policy suggestion
中图分类号 文献标识码 文章编号 （ ）
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