保护区审查要项表-新竹县政府.docVIP

都市計畫保護區土地使用審查要項表 分區 使用項目 應具備條件及規定事項 備註 保護區 一、國防所需之各種設施、警衛、保安、保防、消防設施 應具備完善之供水及排水系統。 不得影響生態資源及水土保持。 保護區 二、臨時性遊憩及露營所需之設施 一、申請基地應面臨六公尺以上之道路，基地內並應設置適當停車空間。 二、申請範圍內應保持百分之八十以上原來地貌，且非經農業主管機關核准，不得砍伐原有胸徑十公分以上之林木；如需挖填土，其採自然邊坡者，應植生綠化，且高度不得超過二公尺，其邊坡垂直與水平之比不得小於一比二；其採擋土牆等水土保持設施者，高度不得超過三公尺。上述應保持原來地貌之土地，不得重複提出申請。 三、供臨時性遊憩及露營設施使用之面積（以下簡稱使用總面積）合計不得超過申請基地總面積之百分之二十。建築物構造以木竹造、磚石造、玻璃纖維補強塑膠構造及金屬架構式構造為限，建築基地面積不得超過使用總面積之百分之五，且地面不透水行舖面面積（含建築面積）不得超過使用總面積之百分之三十，臨時性之建築物面積不得超過一百平方公尺，建築物高度不得超過七公尺。 四、申請基地內應設置充足之廢棄物儲存及處理設施；其設施及事業計畫須經本府環保主管機關核准。 五、申請基地內供飲用之水，應符合飲用水水質標準並設置污水處理設施，其排放系統應接通至經主管機關認可之排水幹線、河川或公共水域，如經排放於飲用水取水口一定距離者，應經本府環保主管機關同意。但本府環保主管機關認為使用性質及規模無須設置前項設施者，不在此限。 六、如位於飲用水水源水質保護區或飲用水取水口一定距離以內者，應依飲用水管理條例規定辦理。 七、依審查要點申請使用之臨時性遊憩及露營設施不得設置「機械遊樂設施管理辦法」中所訂之機械遊樂設施。 八、申請基地面積得不受審查要點第六點規定之限制。但最大面積仍不得超過一公頃。 九、申請人應具結將來因妨礙都市計畫、公共安全或因公益上之需要，需拆除或停止、限制使用時，不得提出異議，其設施物不得要求補償。另該等臨時性設施移轉他人經營時，需報經本府核准。 保護區 三、公用事業設施 （一）加油站、加氣站 一、申請基地應面臨十二公尺以上之道路。 二、基地臨接道路之面寬應在二十公尺以上。 三、申請基地如以現有巷道連通已開闢寬十二公尺以上之道路者，該現有巷道寬度應在二十公尺以上，且其長度亦不得大於十公尺。 四、基地內加油（氣）站之建築物高度不得超過二層樓（或七公尺），其營業站屋（含營業室、油品倉庫、機電室、值夜室、盥洗室）不得超過一百五十平方公尺。 五、可供使用之整塊土地總面積三○○平方公尺以上。 六、申請基地外緣與都市計畫住宅區、公務機關、教會、寺廟、社教康樂機構、體育場所應在二十公尺以上；距危險物品儲藏地區或特種工業區、醫院、學校、幼兒園及社會福利事業設施之距離應在一百公尺以上。 距離之度量，以現有設施基地或計畫設施範圍線與申請基地線間之距離。 七、不得影響附近地區農業生產環境。 八、地下儲油槽儲存之汽油、柴油為中央主管機關公告指定之物質，應設置防止污染地下水體設施暨監測設備。 九、應依加油站設置管理規則及加氣站設置管理規則相關規定辦理。 保護區 （二）變電所、鐵塔、連接站及其他電力事業相關設施 （三）抽水站 （四）電信相關設施 （五）自來水供應相關必要設施 （六）煤氣、天然氣加整壓站 （七）廢（污）水處理設施 （八）環境檢驗測定相關設施 （九）有、無線電視及廣播相關設施 一、申請基地應面臨6公尺以上之道路。但電路（線）鐵塔（桿）連接站及管路設施除外。 二、不得影響生態資源及水土保持。 三、不得影響附近地區原有軍事設施之使用（如微波台、歸航台、雷達、通訊設備等），但取得軍事主管機關審查同意者，不在此限。 四、煤氣、天然氣加壓整站應由本府會同有關單位勘定後設置。 五、設置面積依該目的事業主管機關依其性質及實際需要核准計畫辦理。 保護區 （十）其他 由本府會同相關事業主管機關認定之，並視實際需要參酌有關規定訂定應具備條件及規定事項。 保護區 四、社會福利事業所必需之設施 一、申請基地應面臨八公尺以上之道路，但總樓地板面積未達八００平方公尺者，其道路寬度得為六公尺以上。 二、基地臨接道路之面寬不得小於八公尺。 三、申請基地邊緣與加油站、危險物品儲藏地區或特種工業區，應有一百公尺以上距離。 距離之度量，以現有設施基地或計畫設施範圍線與申請基地線間之距離。 四、建築物高度不得超過三層樓（或一０﹒五公尺）。 五、不得影響生態資源及水土保持。 保護區 五、再生能源發電設備及其輸變電相關設施 依各目的事業主管機關核准事業計畫辦理。 保護區 六、採礦之必要附屬設施（電力設備、輸送設備及交通運輸設施） 一、申請基地面臨六公尺以上之道路。 二、不得影響生態資