房地产项目宣传推广方案.doc

项目名称 金马三区 销售电话 0633-8035555 地 址 临沂路与天津路交汇处㎡㎡多层? 小高层 工程进度 主体结构 装 修 毛坯2012．10．28 总楼栋数 15 总户数 容积率 1.77 绿化率 36% 层 高 6 11 交房时间 多层已交房 小高层2015.10.1 物业公司 金马集团物业管理分公司 物业费 多层0.4元/㎡ 小高层未定 销售均价 多层5600元/㎡ 小高层5200元/㎡ 付款方式 1. 一次性优惠：（ ） 2. 按揭优惠：（ ） 周边环境 配套设施 综合商场：凌云超市、农夫田歌超市、新玛特（2016年底营业）； 学 校：银川路小学、开发区中学； 公　　园：开发区公园； 银　　行：工商银行、农业银行； 医　　院：北京路医院； 其 他：北京路市场、早市、董家村市场 。 项目优劣分 析 优势：坐落开发区核心地段，交通便利周边配套完善户型南北通透，朝阳， 市场大环境整体欠佳，市场竞争逐渐进入白热化，即将进行价格战。金九银十已经度过一半，为了提高金马三区的交易量，结合本项目自身的特点和市场需求情况，制定10月份至12月份的推广营销计划。 市场分析 今年8月份和9月份日照市房产项目开盘较多，而十月份各项目的主要任务就是促销去存量。从置业顾客的角度来说从现在起至未来的半年内，都是购房者入市的好时机。 首先从市场方面来看，供需决定价格，现在各地区尤其是石臼地区、开发区、新市区等地存量较高，面临着价格下行的压力；而从政策方面来看，限购放开了，银行贷款也出现了一定的松动，说明政府救市意图比较明显。另外，从购房者个人角度来说，目前房源多、价格又便宜，是刚需置业者入市的好时机。 从开发商角度来说，置业客户观望情绪较浓，都希望以低于心理预期价格入手房子。为了寻求资金回笼，势必会出现各种促销措施。 金马三区项目简介 1、金马三区项目位于日照市开发区核心 2、金马三区是一个纯居住概念的项目，其小户型一居是过渡性居住使用的首选房，两居室则是刚性需求的房子，大面积三居室则是置业客户的改善住房，沿街的两层商业因公摊小，位置好、价格低，使其投资功能和属性较强。 3、项目属于学区房，之隔，。000米的范围内，教育医疗商业配套 4、金马三区二期三期项目包括13栋多层和2栋11层小高层组成，