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商业城招商手册（文案部分） 主题推广语 “领航安岳建材家居市场” “开启安岳‘一站式’家居消费新时代” 安岳县概况 安岳县位于四川盆地东部，东邻重庆市，南接内江市，北连遂宁市。幅员面积2689.11平方公里，耕地133.6万亩，辖69个乡镇，人口154万，人均GDP近1000美元。　　安岳农业发达，是全国商品粮基地县、产肉大县、瘦肉型猪生产基地县、水产品超万吨县、中国柠檬之乡。柠檬、通贤柚、红苕加工、蚕桑、畜牧已成为安岳的五大支柱产业。工业以丝绸、纺织、食品、竹编、医药、机械加工、建工建材为主的产业已初具规模。安岳工业园区建设2002年底全面完成。安岳基础设施建设发展迅速。纵横贯通境内的772公里干道公路出入十分快捷。已有220千伏输变电站1座、110千伏输变电站5座、10000门程控电话，移动通讯、光缆传输使通讯联络更加方便。 项目基本定位 本案位于安岳县客运总站对面，安岳到重庆的老路边，是进入安岳县区的第一站，且项目为政府规划的新区之第二组团，其地理位置极其优越。 从安岳的人口数量、结构和经济水平和商业情况来看，安岳本地的总体经济体量已经达到了一定的水平，其中蕴涵着巨大的消费需求，却因没有具体针对性的消费场所而无法释放。再结合本案的地理位置及政策优惠等情况，特将本案定位为安岳本地标志性的专业建材家居市场。 项目优势 地段优势：本案位于安岳县客运总站对面，安岳到重庆的老路边，是进入安岳县区的第一站，且项目为政府规划的新区之第二组团，其地理位置极其优越。 税收优势：两年税收全免（含国税、地税），第三年积极配合商家争取政府各方面优惠政策。 价格优势：免收第一年的房租费；甲方为乙方提供非盈利物业管理，第一年免收，第二年和第三年由商家推选代表进入物业管理公司协管，实行财务透明化管理，根据实际情况和市场行情进行收费。 定位优势：安岳地标性的专业建材家居市场。 管理优势：超强政府规划模式，先进的经营理念，科学的管理模式，注重开业后的经营推广及经营特色延续；统一管理、统一招商、统一规划、统一布局。 规模及业态优势：本项目仅商业部分就达3万平方米左右，主要以建材装饰业为主，以多种配套业态为辅，是目前安岳最大的专业建材市场。 规划优势：聘请知名规划设计单位、著名行业专家对项目进行整体布局，满足项目运行后车流、人流、动线和商业经营需求，不仅满足了各种商业业态的需求，更体现了人、建筑与自然的和谐。 专业优势：新星房产公司整合国内优秀的商业顾问、地产营销、规划设计、经营管理等专业顾问团队倾力打造本项目，为项目的成功运作打下了坚实的基础。 项目价值提炼 政府规划决定地段价值 大势所趋——政府规划的普州大道新区全面建设扩张的商业重地，引发全城投资者聚焦。 势在人为——项目一流的硬件配置全力打造安岳第一家居装饰商场。 应势而生——缔造巨额年成交量的家居装饰市场，促使与时俱进的品牌经营商家需要更好的经营环境，更高更集中的经营平台。 品牌运营决定升值空间 市场策略——做安岳唯一最大型的专业家居装饰市场，入驻商家最多、商品最齐、品牌最多、标准最高、经营环境最优。以大卖场内的品牌专卖为特色，确保商品品质，提高消费者认知度与忠诚度。从材料销售到装饰工程，充分满足消费者“一站式”消费需求，未来3年内占领安岳95%的市场份额。 服务承诺——提供材料商与家装公司的合作机会，构建全新的产业链条信息互动平台，以家装带动并促进材料销售。提供专业的物业管理，凡入驻商家第一年均赠送物管费用，降低商家经营成本。 运营承诺——第一专业规模：对于专业市场而言，规模化经营尤其重要，成行成市才便于整体商气的营造。本项目2万平米整体市场规模顺应专业市场发展需求，以磅礴的经营气势，升级更新安岳家居市场经营形态。第一专业交通组织：本项目采用通透的临街式设计，每个经营面积独立分割，方便自主。主入口创新采用天梯设计形式，淡化了消费者对楼层消费的概念，创新的规划手法确保所有商铺均为黄金旺铺。第一专业综合价值：项目倾力打造周转仓储中心、物流中心、餐饮等全功能配套，完善的物业管理更能满足现代家居消费与经营的需要。第一专业经营优势：我们将以完备的经营预案，赢得市场的广泛认同，我们还将在市场培育上投入巨资宣传打造，强化市场品牌，并以优秀的经营管理团队、强大的顾问后盾为客户提供更舒适、更专业的市场服务。 项目招商区域 商场业态定位要考虑产业结构、消费群结构、需求动向等因素。安岳新星商业城以建筑装饰材料商品为主，提供完善的配套及特色服务，得以全面提升经营形象，体现项目定位优势及长远市场竞争优势。 1． 业态规划表 区域 楼层 经营范围 A 1 地砖等 A 2 地砖等 A 3 家具家居等 B 1 洁具等 B 2 洁具及厨具等 B 3 家具家居等 C 1 木地板等 C 2 木地板及油漆等 C 3