工程服务方案.docx

服务方案根据工程合约、造价全过程工程管理的特点和我公司工程造价全过程监控的经验，制定本项目的全过程跟踪咨询服务方案。此方案包括建设项目招投标阶段、施工阶段直至工程竣工结算等各个阶段的相关内容的审核，其主要内容为：玉溪市政府投资项目的工程量清单及工程量清单计价文件（预算编制、招标控制价）的编制，施工阶段全过程跟踪造价咨询服务、工程竣工结算编制、前置审计和工程竣工决算审核（审计）及财政投资评审相关事宜、与工程造价咨询有关的其他服务。一、工程量清单及工程量清单的编制与审核依据工程技术文件及相关招标工作要求，计算招标范围内项目清单工程，按规范编制或审核完事的工程量清单；依据技术规范、计价依据、市场信息及相关规定，针对已有的工程量清单内容，计算建造该工程招标范围内项目所需的全部费用，编制或审核符合招标文件要求的工程量清单计价文件和成果报告。（一）施工设计图的工程量编制与审核1、熟悉施工图纸、地勘资料及相关施工规范，了解土壤类别、现场是否有地下水、地下水的标高、场地现有标高场地等情况，以便确定清单项目是否考虑降、排水费用，土方工程是考虑人工还是机械，如若需机械挖土，则机械又将如何配备，是否有石方，石方工程在工程量清单中要如何考虑等。不能忽略的是，招标施工应为审查图，以免出现施工图与招标图不一致导致工程量清单不可用的情况。2、熟悉工程量清单编制依据：包括国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；建设工程设计文件；与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；招标文件及其补充通知、答疑纪要；施工现场情况、工程特点及常规施工方案；其他资料。工程量清单的计算范围要完全响应招标文件。3、熟悉工程量清单的计算规划，准确计算工程量，掌握工程量计算技巧：（1）应考虑计算先后顺序的合理性。先基础后主体；先结构后建筑；先建筑后装饰；先建筑后安装；先门窗后墙体；先砼结构后大样结构；先平面后立面，先内装修后外装修；先大体后细部等。（2）计算图纸工程量，可运用统筹原理，避免工程量重复计算，尽量利用前面已计算的数据。要求计算层次清楚，计算式一目了然，便于回忆、复核。（二）工程量的编制与审核工程量的审核工作是工程量计价质量控制很重要的过程，应对编的内容及计算情况进行核对检查，对项目填列，工程量计算公式，计算结果，数字计算和数据精确度等进行全面复核。审核工程方法有全审法、重点法、经验法、指村对比帛查法等，笔者就多年的造价审核工程提出以下一些审核重点办法。1、图纸与计算：计算范围是否正确，是否响应招标文件范围；计算是否与图纸设计响应：如商品砼标号划分；是否符合规范要求：如是否采用2008年计价规范。2、使用工程量软件图的工程量核查：近年来利用软件工具计算工程量已日渐成熟，但即使是软件计算也达不了工程量完全正确，图形重叠，标高有误，房间做法漏布置，都会影响到工程量的正确性。审核人员能够熟练地使用软件，对编制人员输入的图形及数据是否无误，软件中计量规则的设定是否正确，就大致能够复查工程量的正确与否。3、全审法是指对编制的所有项目逐项全面细致地进行审查：该方法只有在招标时间充裕的情况下才可进行。4、重点法是指对项目某重点部位进行审查：比如砼量，钢筋量，占该工程造价比较大的项目，较少遇到的特殊施工技术项目等。如某火车站地下商业街，采用的施工方法是倒施工法，施工顺序为桩基→地下室顶板→地下室土方→地下室底板，审核工程量清单时应根据上述施工方法重点审核土方开挖方式，配置施工机械，特殊的施工照明、设计图桩基围护的工程量计算等等。5、经验法是指不断总结成功经验，收集和利用有价值的基础数据与技术指标相结合，重点审查那些容易误算、漏算、重算、高估冒算之部位。如是否根据设计规范计算构造柱，圈梁；是否按节能设计计算保温材料；土方开挖是否按现场标高计算，措施费用如何根据工期要求以及机械配置计算，地下室降排水如何考虑，砼大体积施工降温测温费用等等。6、工程量清单编制说明的书写：主要作用是对工程概况、工程计算依据、对部分计算的交底。如土方工程的起挖回填标高，以便工程结算时确定变更量；图纸中做法不详的项目，对于图纸中不明确的工程做法应在开标前加以明确。7、总结本工程问题，做好预算笔记，计算过程疑难解答，形成内审意见。（三）工程量清单报价表的编制与审核1、应注意发放招标文件中的工程量清单与编制标底的工程量清单在格式、内容、描述等方面要保持一致。2、根据《清单计价》规定，核查以下四个清单要素的编制：（1）项目编码：同一招标工程的项目编码不得有重码。（2）项目名称：分部分项工程量清单项目的名称应按范附录中的名称并结合拟建工程的实际确定，如某工程清单中的钢筋混凝土工程的钢管混凝土圆柱，钢结构中的大直径钢管柱、环梁和环板、装饰铝合金格栅、斜玻璃幕