金融管理与实物专业毕业实习报告经纪人实习报告.docVIP

************ 实 习 报 告 实习名称： 经纪人实习报告 专 业： 金融管理与实务 班 级： 07级金融01班 姓 名：******* 学 号： ************ 指导教师： ********老 师 实习时间： 2008年12月-20009年1月 实习单位： 携手园房地产中介有限公司 **********教务处制 二零 一一 年 实习报告考核审定结果 评语： 院 专业 学生﹍﹍﹍﹍﹍﹍所完成的实习报告题目为﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍。 经考核审定组经过考核审定成绩： 审核组负责人： 审核组成员： 20 年 月 日 目录 一、 实习目的 4 二、 实习时间 4 三、 实习地点 4 四、 实习部门 4 五、 实习单位业务流程 5 (一) 业务流程 5 (二) 具体业务流程内容 5 六、 实习内容 6 (一) 阅读相关书籍，了解公司情况 6 (二) 其他内容 6 七、 实习心得与体会与结果 7 八、 参考资料 7 九、 我的感谢 7 经纪人实习报告 房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人 自20世纪80年代后期以来，随着房地交易量日益扩大，房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军，在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中，以第三者的独立身份，从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期准备和咨询策划等工作，而且其从事的职业活动也随社会经济发展而进一步拓展，从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划，全方位地融入房地产经营开发的全过程，对促进房地产业的正常发展，日益发挥着不可替代的巨大作用 实习目的 通过几个月的实习，让理论与实践相结合，能初步掌握房屋交易的处理程序，房屋交易的流程， 特点，组成体系等；了解房屋中介交易系统，房屋中介交易客户端的主要功能和使用方法，熟悉系统管理和维护，了解交易软件各个模块间的关系；能独立操作房屋买卖交易。 实习时间 2008年1月至20 陕西玛雅房屋中介有限公司 实习部门 陕西玛雅房屋新城区东新城市花园店（加盟店） 实习单位业务流程 业务流程 1，信息维护：拓展信息：拓展盘源、客源信息，充实自己的信息库 2、信息匹配：针对已有的盘源、客源信息进行匹配 3、验房：对已有的盘源进行实地勘测 邀约客源实地看房 对已看房的客源进行合约签订 6、售后：回顾老客户 具体业务流程内容 采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等 陪伴客户查看房屋，测算购房费用等 代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等 申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差 另外，要对对市场营销工作有较深刻认知；有较强的房地产市场感知能力；优秀的表达能力 (1) 要通晓房地产专业知识 (2) 还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈