蜂蜜专卖店柜转租经营合同.docVIP

附近二 ： 汪氏蜜蜂园专卖店/柜转租经营合同 转租方（以下简称甲方）： 受转租方（以下简称乙方）： 身份证号（或营业执照号）： 住所地或身份证地址： 联系方式： 就乙方受转租经营甲方汪氏蜂产品专柜事宜，经双方友好协商达成如下条款，以资共同遵守： 第一条 甲方将位于 的汪氏蜂产品专柜转租给乙方经营，该柜台使用权、组织机构（包括字号、名称、商标权）及店面配套设施、物品所有权均属甲方所有； 第二条 该店（或柜台）原约定租期自 年 月 日 至 年 月 日止，在该租期期间内，乙方受转租经营期限自 年 月 日 至 年 月 日止。 第三条 乙方受转租期间应承担与该直营店（柜）所涉如下费用： 1、店面房租（或柜台租赁）费： 元人民币 ； 2、工商管理费及税务机关核定的税务费； 3、受转租期间发生的水、电、卫生、治安、通讯、交通、物业管理等各项杂费； 4、受转租期间发生的各项行政处罚、违约金、保证金损失、赞助、促销等各项费用； 5、受转租期间发生的员工工资、社保、工伤、医疗等费用及其他报酬、奖励性费用。 第四条 乙方受转租期间除承担上述费用外，应另行按月（或季或半年或壹年），于 日期前向甲方支付受转租管理费 元人民币 。 （或：甲方在转租期予以乙方一年亏损补贴支持，前三个月予以月度亏损平均额 %货物补贴支持，后三个月予以月度亏损平均额 %货物补贴支持，后半年予以月度亏损平均额 %货物补贴支持） 第五条 乙方应于本合同签订之日起伍个工作日内向甲方支付履行本合同的转租保证金 --- 元人民币。若乙方有违反本合同第七条义务之一行为，则视为违约情形，甲方有权没收此保证金；若未发生违约情形，则于本合同终止之日起叁拾日后肆拾伍日内无息退还保证金。 第六条 甲方的权利义务 1、 甲方有权对乙方承包经营行为进行监督，对其违反甲方连锁经营管理、财务管理的政策、通知、规章制度行为及其他违法行为，有权要求乙方纠正； 2、 甲方有权要求乙方及时支付（承担）转租经营期间拖欠的本合同第三条、第四条涉及的费用； 3、乙方有下列行为之一时，甲方有权解除本合同、没收乙方保证金，并要求乙方赔偿经济损失： （1）擅自改变承包店（柜台）用途性质； （2）中途停业或擅自再转租、转让本承包店（柜台）或利用本转租店（柜台）从事非法经营活动或超甲方（或工商部门）核定的经营范围经营； （3）逾期交纳本合同第三条、第四条涉及的费用，经甲方催告通知发出之日起伍个工作日内，仍不交纳时； （4）乙方严重违反甲方连锁经营管理、财务管理的政策、通知、规章制度行为三次以上（包括三次）或有其他违法行为时； 4、 在授权范围内甲方不干涉乙方的正当经营活动； 5、 甲方应及时向乙方供应质量合格的产品； 6、乙方经营的门店（或柜台）连续三个月低于去年同期销量的； 7、本合同签订前发生的与本合同项下转租的店面（或柜台）有关的费用由甲方承担； 第七条 乙方的权利义务 1、乙方享有甲方加盟连锁体系中给予加盟商的支持； 2、如因甲方原因导致产品出现质量问题，乙方享有要求甲方退、换货的权利； 乙方享有要求甲方提供与经营活动有关的必需证照、产品检验报告等资料的权利； 本合同履行期限届满，在同等条件下，对本合同项下转租的店面（或柜台）享有优先承包权； 乙方在受转租期间内，独立核算、自负盈亏； 乙方对本合同项下受转租的店面（或柜台）仅享有转租经营权，其场地租赁使用权、组织机构（包括字号、名称权、商标权）及店面配套设施、物品所有权均属甲方所有； 乙方不得擅自再转租、转让本转租店（柜台）或利用本转租店（柜台）从事非法经营活动或超甲方（或工商部门）核定的经营范围经营； 乙方不得擅自改变转租店（柜台）用途性质； 乙方不得逾期交纳本合同第三条、第四条涉及的费用； 乙方不得严重违反甲方连锁经营管理、财务管理的政策、通知、规章制度（三次以上包括三次视为严重违反情形）； 乙方在本合同转租期间内，应于每月3日前以书面形式向甲方汇报上月经营情况，其书面材料应真实、全面、客观的反映乙方的经营状况并及时报送甲方； 乙方在本合同转租期间内，必须实行现款现货交易，不得进行预收款、赊售货或代购、代销业务； 乙方应保持转租店面（或柜台）的装饰原貌，不得擅自改动；乙方应妥善保管