红人财富中心工程监理规划.doc

红 人 财 富 中 心 工 程 监 理 规 划 工程名称：红人财富中心工程 建设单位：中联房地产开发有限公司 编 制 人： 总监理工程师： 审 核 人： 监 理 单 位 ：湖北华隆工程建设监理有限公司 2013年 月 日 红 人 财 富 中 心 工 程 监 理 规 划 前言： 红人财富中心工程项目位于新华路与长江日报路交汇处，东临原图书大世界，西临新华路，南临长江日报路，北临原市食品工厂。设计总建筑面积107776.46㎡，主楼47层，裙楼8层，地下共2层为汽车库、设备房等，地下2层为人防地下室。本建筑塔楼的钢框架-钢筋混凝土核心筒结构体系至47层，建筑屋面层沿口高度198.3m；在屋面层（48层）建筑钢结构造型上的避雷针尖总高度为264.65m。 依据本工程委托监理合同文件，在工程监理大纲基础上，结合工程实际及工程特点编制本工程监理规划，以实现施工阶段监理控制管理。 一、工程项目概况 工程名称：红人财富中心工程 建设单位：中联房地产开发有限公司 勘察单位：湖北中南勘察基础工程有限公司 设计单位：中南建筑设计院有限公司 施工单位：中国建筑第七工程局有限公司 监理单位：湖北华隆工程建设监理有限公司 1.1工程规模及建筑结构类型 本工程总建筑面积107776.46㎡，设两层地下室，地上部分以抗震缝为界，分主楼和裙楼两结构单元：主楼单元47层，裙楼单元8层。主楼采用型钢混凝土框架—钢筋混凝土核心筒（型钢混凝土柱+型钢混凝土框架—钢筋混凝土核心筒），在46层设斜柱转换。裙楼采用框架—剪力墙结构，局部设置少量剪力墙。 在上部结构范围内的地下室结构，竖向结构形式同上部结构；在纯结构地下室范围内，采用现浇混凝土框架结构，侧壁为现浇混凝土墙板结构。主楼采用桩筏基础，裙楼及地下室采用桩基础。 1.2工程项目功能及建筑要求 红人财富中心的地下二层结构层高3.90m，用以平战结合的人防地下室。地下一层层高5.50m，为汽车库、设备用房。裙楼单元地上一层层高6.90m，2～8层高4.50m为商场。主楼9～47层层高均为4.10m均为办公用房。 主楼结构屋面标高198.300m，平面尺寸为40.8m×33.6m； 裙楼结构屋面标高38.4m，平面尺寸为68.6m×34.0m； 地下室底板面建筑标高为-9.450m，平面最大尺寸为168.0m×61.3m。 红人财富中心项目建筑结构安全等级为一级。地基基础设计等级为甲级。建筑抗震设防类别为乙级，抗震措施按7度考虑。 钢筋混凝土结构抗震等级： 主楼：内筒钢筋混凝土核心筒为一级，型钢混凝土框架柱为一级。 裙楼：框架剪力墙均为二级。 地下室：a.地下一层主楼周边外延两跨的范围抗震等级与上部相同，其它部位均为二级；b.地下二层抗震等级三级。 钢筋混凝土构件裂缝控制等级为三级。 地下工程防水等级为二级，建筑工程防火分类为一类；建筑耐火等级为一级。 二、编制监理规划的依据 1.国家颁布的建设工程有关的法律，法规。 2.湖北省武汉市政府管理部门发布的工程建设有关的政策，规定及管理办法等。 3.工程项目建设审查批准的工程建设文件。 4.工程项目建设的标准，规范，设计文件，技术资料。 5.监理大纲，委托监理合同以及建设工程相关的合同文件。 三、本工程施工阶段监理工作内容 3.1施工准备阶段监理工作主要内容 1.审查总承包单位呈报的《施工组织总设计》，力求对各专项施工技术方案安全施工措施方案具有可操作性强，全面完整；及时向建设单位提出监理审批意见，及呈报《施工组织设计（方案）报审表》（A2） 2.工程开工前检查总包施工单位收到的建设项目红线资料，对照本工程施工总平面图的轴线复测资料；对贯通测量，中线及水准桩（收到的高程参照点引入的点桩）的设置，固桩情况进行审查。 3.监督落实施工通电、通水、道路及场地平整等各项施工条件，审批工程项目开工报告，并报业主备查。 4.监督检查施工（总包）单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。 5.审查总包单位选择的专项分包单位的资质，协助总包单位检查分包单位质量保证体系及安全技术措施，完善分包单位质量管理程序和制度。 6.参加设计单位向总包单位，分包单位的图纸会审，技术交底；参加深化设计单位向总包单位，专项分包单位的图纸会审，技术交底。 7.对专项，单项施工单位的轴线，中线，水平，标高测量控制进行复核。 3.2施工阶段监理工作的质量控制 1.对所有的隐蔽工程在进行隐蔽前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程，分部工程和单位工程质量验收记录。 2.对施工测量放样等进行检查，对发现的质量问题应