【异乡好居】伦敦帝的国理工学院学生住宿之留学生公寓租房注意.pdfVIP

伦敦帝国理工学院学生住宿之留学生公寓租房注意 随着英国留学热的不断升温，每年选择去英国伦敦留学的中国留学生也是 变得越来越多，其中不少的同学就选择了伦敦地区的帝国理工学院进行深造， 但是去留学的话就不得不被迫背井离乡，去往他国进行生活，所以小居 （Uhouzz ）认为住宿是每一个英国留学生不可避免的一个问题，其中更是以租 房方式进行住宿的同学更是占了很大一部分。不过由于我们远在异国他乡，无 论做什么需要注意的地方都要不少，更何况租房这件涉及到两方利益的事情呢？ 那么，今天小居学长就来带大家好好了解一下在伦敦的确，我们在租房中要注 意的那些事情。 首先 ，我们在初次租房的时候很容易受到各种“套路” 合同什么的一定要慎重对待！ 大多数合同中都表明，如果终止合同，租客需要至少提前 1 个月给房东通 知，有些可能要 2 个月，或是 15 天，都将明确地在合同中标注，在签合同前 要仔细检查后再签字。一些房屋如果状况不佳，建议入住前拍好照片，墙上的 划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录，双方沟通好，否则可能 造成退房时的纠纷。 政府保护我们的押金财产安全 在英国租住私人住宅，签订合同时需要预付 4-6 周不等的房租作为押金。 房东须在收到押金的 30 天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中，这些押金保护项目由英国政府作担保，以保障租客的权益。目 前被认证的机构有：The Deposit Protection Service My Deposits、 Tenancy Deposit Scheme 及 Capita Tenancy Deposit Protection。如果租 期已满，在没有损坏房东财产并按时缴纳了房租和账单的情况下，房东或房屋 中介必须全额退还押金，并在合同结束后的 10 天内完成。 注意到影响账单高低的因素 很多情况下，你交的租金里面是包含着你的日常生活中产生的 bill 费用的 ， 会有房东或者是中介包 bill ，也有一些合租的人平摊每月用水用电，英国房屋 中介更偏向后者。在计算房屋月租时，千万不要忘记将月账单纳入考量。学生 无需支付市政税(Council Tax) ，日常要缴纳：天然气(Gas)、电费(Electricity)、 网费(Broadband)、水费(Water) ，家中有电视并观看电视直播，还要缴纳每年 £145.5 的收视费(TV License)。找房时记得查看节能分数(EPC) ，分数越高代 表越低的月账单；房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足，从而影响室内温度; 如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃(Double Glazing) ，保暖效果更好。 防火防盗，安全注意人身安全！ 有的学生是比较爱玩的 ，所以经常会有晚回家的现象，于是学生聚居的地 方也会容易被小偷盯上，所以小居学长提醒大家一下，尽量挑治安情况好的区 域住，还有一点，犯罪率统计可以在 maps.met.police.uk 上查询。入睡后别 忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可 以为自己的笔记本电脑、手机、iPad 等上保。中国学生做饭喜爱用明火，许多 英国房屋厨房中有感烟火警器，如果烟雾过浓或水汽过大，可能引发报警，应 尽快开窗通风，再按下报警器。有些学生宿舍和公寓中，一旦报警器响起，所 有人必须下楼在院子里集合，等待宿管人员排查隐患后才能回去，所以要小心 呀！ 校外租房注意事项 还有一些细节问题同学们需要注意。在校外租房子几乎房租都不含 Bill （水电网费用 ），需要自己承担。进屋之前要查好水表的读数（一般都会在水 房，放炉子的地方，专门会有个小门），合同结束最好再自己查一下水表读数。 另外电表的读数，很多情况都是由物业负责查询的，每次我们想知道读数 了，就发信息给负责人，他就会帮助我们查询。可以随时查询。知道读数之后，