综合家具建材市场分析.ppt

家具建材市场分析总结 本项目发展家居建材市场优劣势分析 优势： 1、本项目交通便利，区域发展前景较好； 2、多数家具建材城位于铁路东部，现有家居建材体量远远无法满足其消费需求，具有较大的提升空间。 3、项目南部已形成部分市场，如进行互补性产品商场设计可促激发本地区的发展潜能。 劣势： 1、唐山市民已形成固有的消费习惯，区域性极强； 2、基地经济落后于市中心，处于起步发展阶段，商业性偏差。 2、周边人口偏少，导致消费客群较少。 建议项目南边裙楼打造主题化建材商场，引进各类中低端产品，和周边中高端家居市场形成互补关系，满足客户的一站式消费需求，打破区域性消费习惯。充分利用唐山文化激发商业潜在价值。 建材家居市场专项研究 小 结 * * 唐山—家具建材市场分析 老谢庄村 环城路南环 建设南路 南新东道 南新西道 新华东道 胜利路 唐港线 唐津高速 车站路 大学路 陡河 唐山南湖区 新华西道 复兴路 吉祥路 唐山市中心 苏宁电器 苏宁电器 唐山家具、电器卖场分布 家具城 家具城 家具城 家具城 家具城 家具城 国美电器 环城路南环 唐山国际五金城 复兴路 唐山国际五金城 建筑面积:500000平方米 占地面积:168000平方米 绿化率:6% 容积率:2.97 停车方式：地下停车/地上停车 商铺类型：住宅底商/社区商铺 开间面积?：140-190平方米 物业费?：2.00元/平米·月 房价：12000元/㎡（平均单价） 服务设施： 银行:工商银行、农业银行 餐饮:东北旺餐厅、华帝粥屋、蜀正园 环城路南环 万博源国际陶瓷建材家居广场 复兴路 万博源国际陶瓷建材家居广场 竣工时间：2011-07-01 建筑面积：150000平方米 层 数： 地上4层，地下1层 地下一层16014.8㎡，设有：机动车停车库，水、电、空调、采暖等设备机房，层高5.4M。首层层高6M。 二~四层层高5M。 功能皆为大开间开敞式陶瓷建材商场及展厅，柱网9M，内部走道分6米、5米、4米三种。 东方家园家居建材超市 东方家园家具建材市场 南新东路 建设南路 项目建筑面积达4.8万平方米，分四层经营，是目前唐山市单体规模最大的建材家居专业超市。 一层门　类、楼梯、瓷砖类、地板类、吊? 顶、水族箱等。  二层厨柜类、洁? 具、烟机灶具电器、散热器/太阳能、家居饰品等。 三层墙纸、窗帘布艺城/建材超市、墙纸类、布? 艺、地? 毯等。 四层家具广场 唐山居然之家华联店 该市场营业面积近40000平方米，分三层经营，下设现代家具馆、装饰材料馆、综合装潢馆，五金涂料超市四大主题区域。? 居然之家华联店 华荣东路 建设北路 庆南东道 卖场共分三层，体现其“一站式购齐”特色优势，其中一层经营地板、瓷砖、卫浴、洁具，还有一个约3000平方米的超市，主要经营涂料、五金、电工电料、工具等标准化产品；二层经营现代品牌家具及沙发；三层经营欧式古典家具和家居饰品。 华岩南路 建设南路 居然之家唐山华联新华道店 新华道店是居然之家在唐山的第二家分店，距唐山市政府1.1公里，属市中心核心商区。 建筑面积约3.4万㎡，共六个楼层，其中地下一层经营地板/榻榻米，一层经营洁具、瓷砖、吊顶、散热器等，二层经营沙发、床具、藤艺等，三层经营板式家具、实木家具等，四层经营古典家具、红木家具、壁纸等，五层经营木门、橱柜、壁柜门、塑钢窗、楼梯、定制家具等 新华西道 品牌档次较为齐全，铁路东区的发家具建材市场较多，铁路西部市场较少分布不均。 唐山市各类家居市场已有一定的规模，但市场分布不够均衡，消费便利性差。 综合性市场面积大，功能齐全能满足一站式购物，但他对地理位置要求较高。 没有大规模的专项性商业区缺少地方文化性，并且缺少高档大型专项家具建材卖场。 短期来看，唐山前几年所售房屋较多，仍有很多未装潢或装潢不是很完善，家居的刚性需求较大，总体的经营状况良好，但受房地产调控政策、行业生产成本上升等因素的影响，目前这种需求已渐呈下滑之势；而从长远角度考虑，随着唐山市行政版图的扩大，京津唐经济圈影响力的日趋形成，未来唐山市场及唐山周边市场，刚性需求的市场前景仍然一片大好； 唐山市建材家居市场专项研究总结 北京—家具建材市场分析 北京十里河建材一条街 十里河家居建材街全长3.5公里，商业总面积达50万平方，已从单一的家居建材城演变为集建材、家装、汽配、农副产品交易、餐饮于一身的综合商业街。 建材市场 餐饮娱乐 家具市场 灯饰卖场 花卉市场 古玩市场 机械配件市场 北京十里河建材街—平面 闽龙陶瓷总部基地 高力国际灯具港 居然之家十里河店 十里河灯具城