国际工程招标、投标与概算.pdf

第三篇 !!!!!!!!!!!!!!!!! 国际工程招标、投标 与概算 第三篇! 国际工程招标、投标与概算 ·./. · 第一章! 招标准备 第一节! 概! ! 述 一、合同类型 按计价方式的不同，国际承包工程合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金 合同三种类型，参见图。 图! 按计价方式不同划分的合同类型 （一）总价合同 总价合同（#$% ’$% ()*+,-(+ ）是指支付给承包商的款项在合同中是一个总价，在招 投标时，要求投标人按照招标文件的要求报出总价，并完成招标文件中规定的全部工作。 采用总价合同，业主应能够提供详细的规划、图纸和技术规范；提供足够的有施工专长的 监督人员（自有的或雇用的均可）；拥有从事规划、预算、施工方案研究的雇员或咨询人 员；具有良好的财务能力及对该项目支付的能力。 ·;:9 · 最新国际工程项目管理实务全书 采用总价合同的主要优点是： ! 由于承包商投入的资金存在风险，承包商会努力降低成本； 选择承包商的程序比较简单； #选定承包商的原则比较客观，通常采用最低标价法； $投标时可确定最终价格（假设不发生图纸和规范的变更或不可预见的情况）； %会计与审计的费用较低。 合同分为固定总价合同和可调值总价合同。 ! 固定总价合同 固定总价合同（#$% ’() *( ）是指业主和承包商以有关资料（图纸、有关规定、规 范等）为基础，就工程项目协商一个固定的总价，这个总价一般情况下不能变化，只有当 设计或工程范围发生变化时，才能更改合同总价。 对于这类合同，承包商要承担设计或工程范围内的工程量变化和一切超支的风险。 + 可调值总价合同 可调值总价合同（,-./0/1$2% 3 ’() *( ）中的可调值是指在合同执行过程中，由于 通货膨胀等原因造成的费用增加，可以对合同总价进行相应的调值。可调值总价合同与 固定总价合同的不同在于：固定总价合同要求承包商承担设计或工程范围内的一切风 险，而可调值总价合同则对合同实施过程中出现的风险进行了分摊，即由业主承担通货 膨胀带来的费用增加，承包商一般只承担设计或工程范围内的工程量变化带来的费用 增加。 （二）单价合同 单价合同（4%$1 56$.7 82%16/.1 ）是国际工程承包中最常用的一种计价方式，其特点是 根据合同中确定的工程项目所有单项的价格和工程量计算合同总价。通常是根据估计 工程量签订单价合同。单价合同适用于工程项目的内容和设计指标不十分确定或工程 量可能出入较大的情况。 单价合同的主要优点有以下几点： !可减少招标准备工作，缩短招标准备时间； 能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本； #业主只按工程量表项目支付费用，可减少意外开支； $结算时程序简单，只需对少量遗漏单项在执行合同过程中再报价； %对于一些不易计算工程量的项目，采用单价合同会有一些困难。 单价合同主要有估计工程量单价合同和纯单价合同两类。 ! 估计工程量单价合同 估计工程量单价合同是由业主委托咨询公司按分部分项工程列出工程量表及估算 第三篇4 国际工程招标、投标与概算 ·132 · 的工程量，适用于可以根据设计图纸估算出大致工程量的项目。 ! 纯单价合同 纯单价合同是在设计单位还来不及提供设计图纸，或出于某种原因，虽有设计图纸， 但不能计算工程量时，可采用这种合同。采用这种合同时，招标文件只向投标人提供各 分部分项工程的工作项目、工程范围和说明，不提供工程量。 （三）成本加酬金合同 成本加酬金合同（#$% ’()% *++ #$,-./ ）是一种根据工程的实际成本加上一笔支付 给承包商的酬金作为工程报价的合同方式。采用成本加酬金合同时，业主向承